Woningradar
Buurten zoals Hoogvliet Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hoogvliet Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hoogvliet Zuid is een sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 23.450 inwoners en 10.845 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €288.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is gemengd: 41% koop en 59% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hoogvliet Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hoogvliet Zuid vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Hoogvliet Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen met zonnepanelen: 20%, tegenover 8% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op koopaandeel staat Hoogvliet Zuid op plek 28 van 80, met 41% tegenover een mediaan van 33%.
Op bevolkingsdichtheid staat Hoogvliet Zuid op plek 49 van 84, met 4.920 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.009 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
10.845
Gem. WOZ-waarde
€288.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
41%
Huurwoningen
59%
Eengezins
57%
Meergezins
43%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
23.450
Huishoudens
10.840
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
4.300
Met kinderen
3.725
0 tot 15 jaar
3.765
25 tot 45 jaar
6.095
65 jaar en ouder
5.270
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,2 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
8,8
Bedrijfsvestigingen
2.165
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
20%
Aardgasvrij
25%
Stadsverwarming
27%
Gem. gasverbruik
580 m³
Gem. stroomverbruik
2.370 kWh
Teruglevering
350 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.400
Mediaan vermogen
€29.100.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
3.200%
Bevolkingsdichtheid
4.920 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hoogvliet Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hoogvliet Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hoogvliet Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogvliet Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogvliet Zuid (Rotterdam) is €288.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 10.845 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoogvliet Zuid een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Hoogvliet Zuid ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €288.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hoogvliet Zuid?
Hoogvliet Zuid telt 10.845 woningen, bewoond door 10.840 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoogvliet Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Hoogvliet Zuid is gemengd: 41% van de woningen is een koopwoning en 59% is huur. Van de huurwoningen is 49% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hoogvliet Zuid?
In Hoogvliet Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 57% is eengezins en 43% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hoogvliet Zuid?
In Hoogvliet Zuid wonen 23.450 mensen, wat neerkomt op 4.920 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hoogvliet Zuid?
Vanuit Hoogvliet Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hoogvliet Zuid?
In Hoogvliet Zuid 20% van de woningen wekt zonnestroom op en 25% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Hoogvliet Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogvliet Zuid is €31.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hoogvliet Zuid zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Hoogvliet Zuid op plek 53 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €288.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Hoogvliet Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen met zonnepanelen: 20%, tegenover 8% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.