Woningradar
Buurten zoals Hillesluis, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hillesluis lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hillesluis is een zeer sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 12.310 inwoners en 5.168 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €228.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 49% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 23% koop en 77% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hillesluis
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hillesluis vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Hillesluis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 13.719 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 128% hoger.
Op zonnepanelen staat Hillesluis op plek 42 van 76, met 5% tegenover een mediaan van 8%.
Op WOZ-waarde staat Hillesluis op plek 72 van 78, met €228.000 tegenover een mediaan van €326.000.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
5.168
Gem. WOZ-waarde
€228.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
23%
Huurwoningen
77%
Eengezins
9%
Meergezins
91%
Tussenwoning
9%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
12.310
Huishoudens
5.745
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
2.690
Met kinderen
2.015
0 tot 15 jaar
2.300
25 tot 45 jaar
4.050
65 jaar en ouder
1.245
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
30,6
Bedrijfsvestigingen
2.000
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
5%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
6%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
2.030 kWh
Teruglevering
50 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€23.300
Mediaan vermogen
€1.700.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
1.890%
Bevolkingsdichtheid
13.719 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hillesluis
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hillesluis waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hillesluis
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillesluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hillesluis (Rotterdam) is €228.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 5.168 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hillesluis een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Hillesluis ligt 49% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €228.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hillesluis?
Hillesluis telt 5.168 woningen, bewoond door 5.745 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hillesluis een koopbuurt of een huurbuurt?
Hillesluis is overwegend huur: 23% van de woningen is een koopwoning en 77% is huur. Van de huurwoningen is 48% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hillesluis?
In Hillesluis staan vooral appartementen: 91% van de woningen is meergezins en 9% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hillesluis?
In Hillesluis wonen 12.310 mensen, wat neerkomt op 13.719 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hillesluis?
Vanuit Hillesluis ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hillesluis?
In Hillesluis 5% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Hillesluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillesluis is €23.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hillesluis zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Hillesluis op plek 72 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €228.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Hillesluis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 13.719 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 128% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.