Woningradar
Buurten zoals Heijplaat, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heijplaat lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heijplaat is een niet-stedelijke buurt in Rotterdam met 1.890 inwoners en 866 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €304.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is gemengd: 40% koop en 60% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heijplaat
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heijplaat vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Heijplaat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 567% hoger.
Op zonnepanelen staat Heijplaat op plek 13 van 76, met 28% tegenover een mediaan van 8%.
Op koopaandeel staat Heijplaat op plek 31 van 80, met 40% tegenover een mediaan van 33%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
866
Gem. WOZ-waarde
€304.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
60%
Eengezins
73%
Meergezins
27%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
20%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.890
Huishoudens
865
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
335
Met kinderen
335
0 tot 15 jaar
405
25 tot 45 jaar
600
65 jaar en ouder
295
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
4,7 km
School
4,7 km
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
0
Bedrijfsvestigingen
210
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
30%
Gem. gasverbruik
630 m³
Gem. stroomverbruik
2.490 kWh
Teruglevering
940 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€17.500.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
4.835 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heijplaat
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heijplaat waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heijplaat
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijplaat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heijplaat (Rotterdam) is €304.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 866 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heijplaat een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Heijplaat ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €304.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heijplaat?
Heijplaat telt 866 woningen, bewoond door 865 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heijplaat een koopbuurt of een huurbuurt?
Heijplaat is gemengd: 40% van de woningen is een koopwoning en 60% is huur. Van de huurwoningen is 59% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heijplaat?
In Heijplaat staan vooral grondgebonden woningen: 73% is eengezins en 27% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heijplaat?
In Heijplaat wonen 1.890 mensen, wat neerkomt op 4.835 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heijplaat?
Vanuit Heijplaat ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 4,7 kilometer, een basisschool op 4,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heijplaat?
In Heijplaat 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 30% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heijplaat zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Heijplaat op plek 45 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €304.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Heijplaat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 567% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.