Woningradar
Buurten zoals Cool, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Cool lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Cool is een zeer sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 6.985 inwoners en 3.817 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €372.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 16% koop en 84% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 48% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Cool
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Cool vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Cool het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 11.448 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 91% hoger.
Op zonnepanelen staat Cool op plek 62 van 76, met 1% tegenover een mediaan van 8%.
Op gasverbruik staat Cool op plek 71 van 81, met 140 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 670 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.817
Gem. WOZ-waarde
€372.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
16%
Huurwoningen
84%
Eengezins
1%
Meergezins
99%
Tussenwoning
1%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
11
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
6.985
Huishoudens
4.040
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
2.560
Met kinderen
475
0 tot 15 jaar
475
25 tot 45 jaar
3.385
65 jaar en ouder
715
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
31,6
Bedrijfsvestigingen
2.450
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
1%
Aardgasvrij
68%
Stadsverwarming
73%
Gem. gasverbruik
140 m³
Gem. stroomverbruik
1.690 kWh
Teruglevering
10 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€44.400
Mediaan vermogen
€8.600.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
3.370%
Bevolkingsdichtheid
11.448 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Cool
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Cool waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Cool
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cool?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cool (Rotterdam) is €372.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.817 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Cool een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Cool ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €372.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Cool?
Cool telt 3.817 woningen, bewoond door 4.040 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Cool een koopbuurt of een huurbuurt?
Cool is overwegend huur: 16% van de woningen is een koopwoning en 84% is huur. Van de huurwoningen is 29% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Cool?
In Cool staan vooral appartementen: 99% van de woningen is meergezins en 1% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Cool?
In Cool wonen 6.985 mensen, wat neerkomt op 11.448 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (48%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Cool?
Vanuit Cool ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Cool?
In Cool 1% van de woningen wekt zonnestroom op en 68% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Cool?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cool is €44.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Cool zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Cool op plek 26 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €372.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Cool het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is de bevolkingsdichtheid: 11.448 inwoners per km², tegenover 6.009 inwoners per km² voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 91% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.