Woningradar
Buurten zoals Charlois Zuidrand, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Charlois Zuidrand lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Charlois Zuidrand is een matig stedelijke buurt in Rotterdam met 615 inwoners en 164 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €612.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% hoger dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Charlois Zuidrand
Verkoopprijzen
Gemeente Rotterdam · 2017–2025
📍 CBS
+€186.745+82%
€414.5792025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Charlois Zuidrand vergeleken met Rotterdam
Tegenover de andere buurten in Rotterdam
Wat Charlois Zuidrand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 21%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 600% hoger.
Op zonnepanelen staat Charlois Zuidrand op plek 5 van 76, met 40% tegenover een mediaan van 8%.
Op koopaandeel staat Charlois Zuidrand op plek 4 van 80, met 77% tegenover een mediaan van 33%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
164
Gem. WOZ-waarde
€612.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
4%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
27%
Vrijstaand
51%
Gebouwd < 10 jaar
21%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
615
Huishoudens
285
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
80
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
175
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,4 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
8,9
Bedrijfsvestigingen
275
Auto's per huishouden
2,4
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
18%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
4.450 kWh
Teruglevering
950 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€2.700.000
Arbeidsparticipatie
57%
Zelfstandigen
28%
Bevolkingsdichtheid
313 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Rotterdam
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Charlois Zuidrand
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Charlois Zuidrand waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Charlois Zuidrand
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Charlois Zuidrand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Charlois Zuidrand (Rotterdam) is €612.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 164 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Charlois Zuidrand een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Charlois Zuidrand ligt 37% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €612.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Charlois Zuidrand?
Charlois Zuidrand telt 164 woningen, bewoond door 285 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Charlois Zuidrand een koopbuurt of een huurbuurt?
Charlois Zuidrand is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Charlois Zuidrand?
In Charlois Zuidrand staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Charlois Zuidrand?
In Charlois Zuidrand wonen 615 mensen, wat neerkomt op 313 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Charlois Zuidrand?
Vanuit Charlois Zuidrand ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Charlois Zuidrand?
In Charlois Zuidrand 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 18% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Charlois Zuidrand zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Charlois Zuidrand op plek 8 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €612.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Charlois Zuidrand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 21%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 600% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.