Woningradar
Buurten zoals Scherpdeel, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Scherpdeel lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Scherpdeel is een sterk stedelijke buurt in Roosendaal met 2.305 inwoners en 1.126 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €230.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% lager dan het gemiddelde van €382.000 in heel Roosendaal.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Scherpdeel
Verkoopprijzen
Gemeente Roosendaal · 2017–2025
📍 CBS
+€169.305+77%
€389.1172025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Scherpdeel vergeleken met Roosendaal
Tegenover de andere buurten in Roosendaal
Wat Scherpdeel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Scherpdeel op plek 16 van 54, met 4.712 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.245 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Scherpdeel op plek 34 van 42, met 24% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 55 buurten in Roosendaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.126
Gem. WOZ-waarde
€230.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
63%
Meergezins
37%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.305
Huishoudens
1.185
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
545
Met kinderen
320
0 tot 15 jaar
300
25 tot 45 jaar
720
65 jaar en ouder
395
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
9,1
Bedrijfsvestigingen
185
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
14%
Stadsverwarming
10%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
2.230 kWh
Teruglevering
410 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€73.900.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
4.712 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Scherpdeel
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Scherpdeel waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Scherpdeel
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpdeel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpdeel (Roosendaal) is €230.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.126 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Scherpdeel een dure buurt in Roosendaal?
De WOZ-waarde in Scherpdeel ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €230.000 tegenover €382.000 in heel Roosendaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Scherpdeel?
Scherpdeel telt 1.126 woningen, bewoond door 1.185 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Scherpdeel een koopbuurt of een huurbuurt?
Scherpdeel is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Scherpdeel?
In Scherpdeel staan vooral grondgebonden woningen: 63% is eengezins en 37% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Scherpdeel?
In Scherpdeel wonen 2.305 mensen, wat neerkomt op 4.712 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Scherpdeel?
Vanuit Scherpdeel ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Scherpdeel?
In Scherpdeel 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 14% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Scherpdeel zich tot andere buurten in Roosendaal?
Op WOZ-waarde staat Scherpdeel op plek 48 van de 52 buurten in Roosendaal die MyHouse kent, met €230.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Scherpdeel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.