Woningradar
Buurten zoals Nieuwenberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwenberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwenberg is een weinig stedelijke buurt in Roosendaal met 265 inwoners en 112 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €404.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% hoger dan het gemiddelde van €382.000 in heel Roosendaal.
De woningvoorraad is overwegend koop: 91% koop en 9% huur, en 76% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwenberg
Verkoopprijzen
Gemeente Roosendaal · 2017–2025
📍 CBS
+€169.305+77%
€389.1172025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwenberg vergeleken met Roosendaal
Tegenover de andere buurten in Roosendaal
Wat Nieuwenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is de bevolkingsdichtheid: 125 inwoners per km², tegenover 3.245 inwoners per km² voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 96% lager.
Op nieuwbouw staat Nieuwenberg op plek 28 van 53, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Op gasverbruik staat Nieuwenberg op plek 13 van 53, met 1.230 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 940 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 55 buurten in Roosendaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
112
Gem. WOZ-waarde
€404.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
91%
Huurwoningen
9%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
76%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
265
Huishoudens
115
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
60
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
900 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,8
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.230 m³
Gem. stroomverbruik
3.790 kWh
Teruglevering
1.420 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€315.800.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
26%
Bevolkingsdichtheid
125 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwenberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwenberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwenberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwenberg (Roosendaal) is €404.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 112 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwenberg een dure buurt in Roosendaal?
De WOZ-waarde in Nieuwenberg ligt 6% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €404.000 tegenover €382.000 in heel Roosendaal. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwenberg?
Nieuwenberg telt 112 woningen, bewoond door 115 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwenberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwenberg is overwegend koop: 91% van de woningen is een koopwoning en 9% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwenberg?
In Nieuwenberg staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 76% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwenberg?
In Nieuwenberg wonen 265 mensen, wat neerkomt op 125 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwenberg?
Vanuit Nieuwenberg ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwenberg?
In Nieuwenberg 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwenberg zich tot andere buurten in Roosendaal?
Op WOZ-waarde staat Nieuwenberg op plek 16 van de 52 buurten in Roosendaal die MyHouse kent, met €404.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Nieuwenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is de bevolkingsdichtheid: 125 inwoners per km², tegenover 3.245 inwoners per km² voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 96% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.