Woningradar
Buurten zoals Minnebeek-Watermolen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Minnebeek-Watermolen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Minnebeek-Watermolen is een sterk stedelijke buurt in Roosendaal met 2.890 inwoners en 1.366 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €250.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €382.000 in heel Roosendaal.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Minnebeek-Watermolen
Verkoopprijzen
Gemeente Roosendaal · 2017–2025
📍 CBS
+€169.305+77%
€389.1172025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Minnebeek-Watermolen vergeleken met Roosendaal
Tegenover de andere buurten in Roosendaal
Wat Minnebeek-Watermolen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Minnebeek-Watermolen op plek 8 van 54, met 5.420 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.245 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Minnebeek-Watermolen op plek 42 van 53, met 55% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 55 buurten in Roosendaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.366
Gem. WOZ-waarde
€250.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.890
Huishoudens
1.370
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
515
Met kinderen
465
0 tot 15 jaar
415
25 tot 45 jaar
800
65 jaar en ouder
470
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,1 km
Huisarts
1,4 km
School
2,2 km
Kinderdagverblijf
2 km
Scholen binnen 3 km
9,2
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
750 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.300
Mediaan vermogen
€81.200.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
690%
Bevolkingsdichtheid
5.420 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Minnebeek-Watermolen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Minnebeek-Watermolen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Minnebeek-Watermolen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnebeek-Watermolen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Minnebeek-Watermolen (Roosendaal) is €250.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.366 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Minnebeek-Watermolen een dure buurt in Roosendaal?
De WOZ-waarde in Minnebeek-Watermolen ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €250.000 tegenover €382.000 in heel Roosendaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Minnebeek-Watermolen?
Minnebeek-Watermolen telt 1.366 woningen, bewoond door 1.370 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Minnebeek-Watermolen een koopbuurt of een huurbuurt?
Minnebeek-Watermolen is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 37% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Minnebeek-Watermolen?
In Minnebeek-Watermolen staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Minnebeek-Watermolen?
In Minnebeek-Watermolen wonen 2.890 mensen, wat neerkomt op 5.420 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Minnebeek-Watermolen?
Vanuit Minnebeek-Watermolen ligt een grote supermarkt op 2,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 2,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Minnebeek-Watermolen?
In Minnebeek-Watermolen 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Minnebeek-Watermolen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnebeek-Watermolen is €31.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Minnebeek-Watermolen zich tot andere buurten in Roosendaal?
Op WOZ-waarde staat Minnebeek-Watermolen op plek 42 van de 52 buurten in Roosendaal die MyHouse kent, met €250.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Minnebeek-Watermolen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.