Woningradar
Buurten zoals Kalsdonk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kalsdonk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kalsdonk is een sterk stedelijke buurt in Roosendaal met 4.105 inwoners en 1.735 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €215.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 44% lager dan het gemiddelde van €382.000 in heel Roosendaal.
De woningvoorraad is overwegend huur: 33% koop en 67% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kalsdonk
Verkoopprijzen
Gemeente Roosendaal · 2017–2025
📍 CBS
+€169.305+77%
€389.1172025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kalsdonk vergeleken met Roosendaal
Tegenover de andere buurten in Roosendaal
Wat Kalsdonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is de bevolkingsdichtheid: 7.912 inwoners per km², tegenover 3.245 inwoners per km² voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 144% hoger.
Op nieuwbouw staat Kalsdonk op plek 38 van 53, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Kalsdonk op plek 37 van 42, met 16% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 55 buurten in Roosendaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.735
Gem. WOZ-waarde
€215.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
67%
Eengezins
64%
Meergezins
36%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.105
Huishoudens
1.805
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
740
Met kinderen
705
0 tot 15 jaar
780
25 tot 45 jaar
1.120
65 jaar en ouder
445
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,2
Bedrijfsvestigingen
350
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
16%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
310 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€24.800
Mediaan vermogen
€7.300.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
7.912 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kalsdonk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kalsdonk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kalsdonk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalsdonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalsdonk (Roosendaal) is €215.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.735 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kalsdonk een dure buurt in Roosendaal?
De WOZ-waarde in Kalsdonk ligt 44% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €215.000 tegenover €382.000 in heel Roosendaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kalsdonk?
Kalsdonk telt 1.735 woningen, bewoond door 1.805 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kalsdonk een koopbuurt of een huurbuurt?
Kalsdonk is overwegend huur: 33% van de woningen is een koopwoning en 67% is huur. Van de huurwoningen is 62% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kalsdonk?
In Kalsdonk staan vooral grondgebonden woningen: 64% is eengezins en 36% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kalsdonk?
In Kalsdonk wonen 4.105 mensen, wat neerkomt op 7.912 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kalsdonk?
Vanuit Kalsdonk ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kalsdonk?
In Kalsdonk 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kalsdonk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalsdonk is €24.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kalsdonk zich tot andere buurten in Roosendaal?
Op WOZ-waarde staat Kalsdonk op plek 50 van de 52 buurten in Roosendaal die MyHouse kent, met €215.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Kalsdonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is de bevolkingsdichtheid: 7.912 inwoners per km², tegenover 3.245 inwoners per km² voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 144% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.