Woningradar
Buurten zoals Hulsdonk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hulsdonk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hulsdonk is een sterk stedelijke buurt in Roosendaal met 1.025 inwoners en 418 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €335.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €382.000 in heel Roosendaal.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 43% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hulsdonk
Verkoopprijzen
Gemeente Roosendaal · 2017–2025
📍 CBS
+€169.305+77%
€389.1172025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hulsdonk vergeleken met Roosendaal
Tegenover de andere buurten in Roosendaal
Wat Hulsdonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 75% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Hulsdonk op plek 32 van 54, met 1.780 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.245 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Hulsdonk op plek 26 van 42, met 29% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 55 buurten in Roosendaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
418
Gem. WOZ-waarde
€335.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
57%
Meergezins
43%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
24%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.025
Huishoudens
435
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
110
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
140
65 jaar en ouder
445
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,2 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
11,9
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.580 kWh
Teruglevering
720 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€208.600.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
1.780 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hulsdonk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hulsdonk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hulsdonk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsdonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsdonk (Roosendaal) is €335.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 418 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hulsdonk een dure buurt in Roosendaal?
De WOZ-waarde in Hulsdonk ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €335.000 tegenover €382.000 in heel Roosendaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hulsdonk?
Hulsdonk telt 418 woningen, bewoond door 435 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hulsdonk een koopbuurt of een huurbuurt?
Hulsdonk is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hulsdonk?
In Hulsdonk staan vooral grondgebonden woningen: 57% is eengezins en 43% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hulsdonk?
In Hulsdonk wonen 1.025 mensen, wat neerkomt op 1.780 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (43%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hulsdonk?
Vanuit Hulsdonk ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hulsdonk?
In Hulsdonk 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hulsdonk zich tot andere buurten in Roosendaal?
Op WOZ-waarde staat Hulsdonk op plek 25 van de 52 buurten in Roosendaal die MyHouse kent, met €335.000 tegenover een mediaan van €328.500. Wat Hulsdonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roosendaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 55 buurten in Roosendaal die MyHouse kent. Dat is 75% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.