Woningradar
Buurten zoals Roer-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Roer-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Roer-Zuid is een matig stedelijke buurt in Roermond met 2.060 inwoners en 947 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €429.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 13% hoger dan het gemiddelde van €381.000 in heel Roermond.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Roer-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Roermond · 2017–2025
📍 CBS
+€148.861+66%
€373.9632025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Roer-Zuid vergeleken met Roermond
Tegenover de andere buurten in Roermond
Wat Roer-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roermond is de gemiddelde WOZ-waarde: €429.000, tegenover €330.000 voor de middelste van de 36 buurten in Roermond die MyHouse kent. Dat is 30% hoger.
Op gasverbruik staat Roer-Zuid op plek 10 van 36, met 1.070 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 895 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Roer-Zuid op plek 20 van 36, met 1.719 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.058 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Roermond waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
947
Gem. WOZ-waarde
€429.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
76%
Meergezins
24%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
37%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.060
Huishoudens
945
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
325
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
405
65 jaar en ouder
485
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,6 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6,2
Bedrijfsvestigingen
260
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
1.070 m³
Gem. stroomverbruik
3.240 kWh
Teruglevering
1.660 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€267.100.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
740%
Bevolkingsdichtheid
1.719 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Roer-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Roer-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Roer-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roer-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roer-Zuid (Roermond) is €429.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 947 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Roer-Zuid een dure buurt in Roermond?
De WOZ-waarde in Roer-Zuid ligt 13% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €429.000 tegenover €381.000 in heel Roermond. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Roer-Zuid?
Roer-Zuid telt 947 woningen, bewoond door 945 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Roer-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Roer-Zuid is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 5% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Roer-Zuid?
In Roer-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 76% is eengezins en 24% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Roer-Zuid?
In Roer-Zuid wonen 2.060 mensen, wat neerkomt op 1.719 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Roer-Zuid?
Vanuit Roer-Zuid ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Roer-Zuid?
In Roer-Zuid 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Roer-Zuid zich tot andere buurten in Roermond?
Wat Roer-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roermond is de gemiddelde WOZ-waarde: €429.000, tegenover €330.000 voor de middelste van de 36 buurten in Roermond die MyHouse kent. Dat is 30% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.