Woningradar
Buurten zoals Kitskensdal, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kitskensdal lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kitskensdal is een weinig stedelijke buurt in Roermond met 725 inwoners en 277 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €404.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% hoger dan het gemiddelde van €381.000 in heel Roermond.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kitskensdal
Verkoopprijzen
Gemeente Roermond · 2017–2025
📍 CBS
+€148.861+66%
€373.9632025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kitskensdal vergeleken met Roermond
Tegenover de andere buurten in Roermond
Wat Kitskensdal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roermond is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 33%, tegenover 4% voor de middelste van de 36 buurten in Roermond die MyHouse kent. Dat is 725% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Kitskensdal op plek 29 van 36, met 371 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.058 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Kitskensdal op plek 10 van 35, met €404.000 tegenover een mediaan van €330.000.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Roermond waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
277
Gem. WOZ-waarde
€404.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
35%
Gebouwd < 10 jaar
33%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
725
Huishoudens
315
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
140
Met kinderen
100
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
170
65 jaar en ouder
205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,2 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
6,8
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
3.060 kWh
Teruglevering
1.900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€175.600.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Bevolkingsdichtheid
371 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kitskensdal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kitskensdal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kitskensdal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kitskensdal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kitskensdal (Roermond) is €404.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 277 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kitskensdal een dure buurt in Roermond?
De WOZ-waarde in Kitskensdal ligt 6% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €404.000 tegenover €381.000 in heel Roermond. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kitskensdal?
Kitskensdal telt 277 woningen, bewoond door 315 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kitskensdal een koopbuurt of een huurbuurt?
Kitskensdal is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 11% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kitskensdal?
In Kitskensdal staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kitskensdal?
In Kitskensdal wonen 725 mensen, wat neerkomt op 371 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kitskensdal?
Vanuit Kitskensdal ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kitskensdal?
In Kitskensdal 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kitskensdal zich tot andere buurten in Roermond?
Op WOZ-waarde staat Kitskensdal op plek 10 van de 35 buurten in Roermond die MyHouse kent, met €404.000 tegenover een mediaan van €330.000. Wat Kitskensdal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roermond is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 33%, tegenover 4% voor de middelste van de 36 buurten in Roermond die MyHouse kent. Dat is 725% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.