Woningradar
Buurten zoals Varst, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Varst lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Varst is een niet-stedelijke buurt in Roerdalen met 90 inwoners en 39 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €395.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% hoger dan het gemiddelde van €355.000 in heel Roerdalen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 5% huur, en 90% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Varst
Verkoopprijzen
Gemeente Roerdalen · 2017–2025
📍 CBS
+€193.051+95%
€395.5652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Varst vergeleken met Roerdalen
Tegenover de andere buurten in Roerdalen
Wat Varst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roerdalen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 24 buurten in Roerdalen die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Varst op plek 13 van 21, met 584 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.253 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Varst op plek 5 van 21, met 1.400 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.190 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 24 buurten in Roerdalen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
39
Gem. WOZ-waarde
€395.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
5%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
90%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
90
Huishoudens
35
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
10
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
30
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3 km
Huisarts
3,1 km
School
3,4 km
Kinderdagverblijf
3,1 km
Scholen binnen 3 km
0,3
Bedrijfsvestigingen
20
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.400 m³
Gem. stroomverbruik
3.500 kWh
Teruglevering
1.350 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
584 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Varst
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Varst waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Varst
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varst (Roerdalen) is €395.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 39 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Varst een dure buurt in Roerdalen?
De WOZ-waarde in Varst ligt 11% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €395.000 tegenover €355.000 in heel Roerdalen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Varst?
Varst telt 39 woningen, bewoond door 35 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Varst een koopbuurt of een huurbuurt?
Varst is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 5% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Varst?
In Varst staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 90% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Varst?
In Varst wonen 90 mensen, wat neerkomt op 584 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Varst?
Vanuit Varst ligt een grote supermarkt op 3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,1 kilometer, een basisschool op 3,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Varst zich tot andere buurten in Roerdalen?
Op WOZ-waarde staat Varst op plek 8 van de 19 buurten in Roerdalen die MyHouse kent, met €395.000 tegenover een mediaan van €375.000. Wat Varst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Roerdalen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 24 buurten in Roerdalen die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.