Woningradar
Buurten zoals Muziekbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Muziekbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Muziekbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Rijswijk (ZH.) met 4.475 inwoners en 2.197 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €261.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% lager dan het gemiddelde van €457.000 in heel Rijswijk (ZH.).
De woningvoorraad is overwegend huur: 25% koop en 75% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Muziekbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Rijswijk (ZH.) · 2017–2025
📍 CBS
+€207.972+97%
€422.7712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Muziekbuurt vergeleken met Rijswijk (ZH.)
Tegenover de andere buurten in Rijswijk (ZH.)
Wat Muziekbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijswijk (ZH.) is de bevolkingsdichtheid: 8.608 inwoners per km², tegenover 5.363 inwoners per km² voor de middelste van de 32 buurten in Rijswijk (ZH.) die MyHouse kent. Dat is 61% hoger.
Op koopaandeel staat Muziekbuurt op plek 25 van 28, met 25% tegenover een mediaan van 59%.
Op zonnepanelen staat Muziekbuurt op plek 10 van 26, met 24% tegenover een mediaan van 18%.
Deze vergelijking loopt over de 32 buurten in Rijswijk (ZH.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.197
Gem. WOZ-waarde
€261.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
25%
Huurwoningen
75%
Eengezins
11%
Meergezins
89%
Tussenwoning
9%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.475
Huishoudens
2.210
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
970
Met kinderen
750
0 tot 15 jaar
865
25 tot 45 jaar
1.260
65 jaar en ouder
880
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
17,2
Bedrijfsvestigingen
405
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.240 kWh
Teruglevering
200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€27.700
Mediaan vermogen
€12.000.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
990%
Bevolkingsdichtheid
8.608 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Muziekbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Muziekbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Muziekbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muziekbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muziekbuurt (Rijswijk (ZH.)) is €261.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.197 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muziekbuurt een dure buurt in Rijswijk (ZH.)?
De WOZ-waarde in Muziekbuurt ligt 43% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €261.000 tegenover €457.000 in heel Rijswijk (ZH.). Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Muziekbuurt?
Muziekbuurt telt 2.197 woningen, bewoond door 2.210 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muziekbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Muziekbuurt is overwegend huur: 25% van de woningen is een koopwoning en 75% is huur. Van de huurwoningen is 54% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Muziekbuurt?
In Muziekbuurt staan vooral appartementen: 89% van de woningen is meergezins en 11% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Muziekbuurt?
In Muziekbuurt wonen 4.475 mensen, wat neerkomt op 8.608 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Muziekbuurt?
Vanuit Muziekbuurt ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Muziekbuurt?
In Muziekbuurt 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Muziekbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muziekbuurt is €27.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Muziekbuurt zich tot andere buurten in Rijswijk (ZH.)?
Op WOZ-waarde staat Muziekbuurt op plek 24 van de 28 buurten in Rijswijk (ZH.) die MyHouse kent, met €261.000 tegenover een mediaan van €362.500. Wat Muziekbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijswijk (ZH.) is de bevolkingsdichtheid: 8.608 inwoners per km², tegenover 5.363 inwoners per km² voor de middelste van de 32 buurten in Rijswijk (ZH.) die MyHouse kent. Dat is 61% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.