Woningradar
Buurten zoals Plan Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Plan Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Plan Zuid is een sterk stedelijke buurt in Rijssen-Holten met 3.425 inwoners en 1.251 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €335.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €439.000 in heel Rijssen-Holten.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Plan Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Rijssen-Holten · 2017–2025
📍 CBS
+€182.091+73%
€430.2442025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Plan Zuid vergeleken met Rijssen-Holten
Tegenover de andere buurten in Rijssen-Holten
Wat Plan Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijssen-Holten is de bevolkingsdichtheid: 6.223 inwoners per km², tegenover 1.373 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent. Dat is 353% hoger.
Op nieuwbouw staat Plan Zuid op plek 32 van 41, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Plan Zuid op plek 6 van 31, met 65% tegenover een mediaan van 47%.
Deze vergelijking loopt over de 46 buurten in Rijssen-Holten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.251
Gem. WOZ-waarde
€335.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.425
Huishoudens
1.250
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
280
Met kinderen
615
0 tot 15 jaar
705
25 tot 45 jaar
805
65 jaar en ouder
580
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,8
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
65%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.760 kWh
Teruglevering
1.270 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€26.100
Mediaan vermogen
€126.100.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
440%
Bevolkingsdichtheid
6.223 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Plan Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Plan Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Plan Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Plan Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Plan Zuid (Rijssen-Holten) is €335.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.251 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Plan Zuid een dure buurt in Rijssen-Holten?
De WOZ-waarde in Plan Zuid ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €335.000 tegenover €439.000 in heel Rijssen-Holten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Plan Zuid?
Plan Zuid telt 1.251 woningen, bewoond door 1.250 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Plan Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Plan Zuid is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Plan Zuid?
In Plan Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Plan Zuid?
In Plan Zuid wonen 3.425 mensen, wat neerkomt op 6.223 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Plan Zuid?
Vanuit Plan Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Plan Zuid?
In Plan Zuid 65% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Plan Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Plan Zuid is €26.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Plan Zuid zich tot andere buurten in Rijssen-Holten?
Op WOZ-waarde staat Plan Zuid op plek 34 van de 41 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent, met €335.000 tegenover een mediaan van €445.000. Wat Plan Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijssen-Holten is de bevolkingsdichtheid: 6.223 inwoners per km², tegenover 1.373 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent. Dat is 353% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.