Woningradar
Buurten zoals Het Zand, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Zand lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Het Zand is een sterk stedelijke buurt in Ridderkerk met 3.670 inwoners en 1.468 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €440.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% hoger dan het gemiddelde van €399.000 in heel Ridderkerk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 91% koop en 9% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Het Zand
Verkoopprijzen
Gemeente Ridderkerk · 2017–2025
📍 CBS
+€211.682+98%
€428.1602025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Zand vergeleken met Ridderkerk
Tegenover de andere buurten in Ridderkerk
Wat Het Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ridderkerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 22%, tegenover 7% voor de middelste van de 12 buurten in Ridderkerk die MyHouse kent. Dat is 214% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Het Zand op plek 1 van 11, met 6.388 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.224 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Het Zand op plek 2 van 9, met 47% tegenover een mediaan van 30%.
Deze vergelijking loopt over de 12 buurten in Ridderkerk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.468
Gem. WOZ-waarde
€440.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
91%
Huurwoningen
9%
Eengezins
68%
Meergezins
32%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
22%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.670
Huishoudens
1.465
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
320
Met kinderen
600
0 tot 15 jaar
540
25 tot 45 jaar
800
65 jaar en ouder
880
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,6 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
8,8
Bedrijfsvestigingen
280
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
14%
Gem. gasverbruik
630 m³
Gem. stroomverbruik
2.900 kWh
Teruglevering
960 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€39.100
Mediaan vermogen
€340.200.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
900%
Bevolkingsdichtheid
6.388 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Het Zand
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Het Zand waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Het Zand
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand (Ridderkerk) is €440.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.468 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Zand een dure buurt in Ridderkerk?
De WOZ-waarde in Het Zand ligt 10% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €440.000 tegenover €399.000 in heel Ridderkerk. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Zand?
Het Zand telt 1.468 woningen, bewoond door 1.465 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Zand een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Zand is overwegend koop: 91% van de woningen is een koopwoning en 9% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Zand?
In Het Zand staan vooral grondgebonden woningen: 68% is eengezins en 32% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Zand?
In Het Zand wonen 3.670 mensen, wat neerkomt op 6.388 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Zand?
Vanuit Het Zand ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Zand?
In Het Zand 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 14% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Het Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Het Zand is €39.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Zand zich tot andere buurten in Ridderkerk?
Op WOZ-waarde staat Het Zand op plek 3 van de 10 buurten in Ridderkerk die MyHouse kent, met €440.000 tegenover een mediaan van €344.000. Wat Het Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ridderkerk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 22%, tegenover 7% voor de middelste van de 12 buurten in Ridderkerk die MyHouse kent. Dat is 214% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.