Woningradar
Buurten zoals Molenberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Molenberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Molenberg is een matig stedelijke buurt in Rhenen met 1.430 inwoners en 668 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €293.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 46% lager dan het gemiddelde van €544.000 in heel Rhenen.
De woningvoorraad is gemengd: 49% koop en 51% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Molenberg
Verkoopprijzen
Gemeente Rhenen · 2017–2025
📍 CBS
+€272.209+90%
€575.3702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Molenberg vergeleken met Rhenen
Tegenover de andere buurten in Rhenen
Wat Molenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rhenen is de bevolkingsdichtheid: 6.504 inwoners per km², tegenover 3.377 inwoners per km² voor de middelste van de 30 buurten in Rhenen die MyHouse kent. Dat is 93% hoger.
Op WOZ-waarde staat Molenberg op plek 26 van 27, met €293.000 tegenover een mediaan van €491.000.
Op koopaandeel staat Molenberg op plek 23 van 27, met 49% tegenover een mediaan van 82%.
Deze vergelijking loopt over de 30 buurten in Rhenen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
668
Gem. WOZ-waarde
€293.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
49%
Huurwoningen
51%
Eengezins
59%
Meergezins
41%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.430
Huishoudens
640
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
285
Met kinderen
195
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
360
65 jaar en ouder
355
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
2.310 kWh
Teruglevering
590 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€79.500.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
300%
Bevolkingsdichtheid
6.504 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Molenberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenberg (Rhenen) is €293.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 668 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenberg een dure buurt in Rhenen?
De WOZ-waarde in Molenberg ligt 46% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €293.000 tegenover €544.000 in heel Rhenen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenberg?
Molenberg telt 668 woningen, bewoond door 640 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenberg is gemengd: 49% van de woningen is een koopwoning en 51% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenberg?
In Molenberg staan vooral grondgebonden woningen: 59% is eengezins en 41% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenberg?
In Molenberg wonen 1.430 mensen, wat neerkomt op 6.504 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenberg?
Vanuit Molenberg ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Molenberg?
In Molenberg 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenberg zich tot andere buurten in Rhenen?
Op WOZ-waarde staat Molenberg op plek 26 van de 27 buurten in Rhenen die MyHouse kent, met €293.000 tegenover een mediaan van €491.000. Wat Molenberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rhenen is de bevolkingsdichtheid: 6.504 inwoners per km², tegenover 3.377 inwoners per km² voor de middelste van de 30 buurten in Rhenen die MyHouse kent. Dat is 93% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.