Woningradar
Buurten zoals Koerheuvel, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koerheuvel lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koerheuvel is een matig stedelijke buurt in Rhenen met 580 inwoners en 240 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €356.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €544.000 in heel Rhenen.
De woningvoorraad is gemengd: 60% koop en 40% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koerheuvel
Verkoopprijzen
Gemeente Rhenen · 2017–2025
📍 CBS
+€272.209+90%
€575.3702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koerheuvel vergeleken met Rhenen
Tegenover de andere buurten in Rhenen
Wat Koerheuvel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rhenen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 5% voor de middelste van de 30 buurten in Rhenen die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Koerheuvel op plek 6 van 30, met 5.371 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.377 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Koerheuvel op plek 21 van 22, met 33% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 30 buurten in Rhenen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
240
Gem. WOZ-waarde
€356.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
60%
Huurwoningen
40%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
63%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
580
Huishoudens
240
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
100
25 tot 45 jaar
125
65 jaar en ouder
110
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
900 m
School
200 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.670 kWh
Teruglevering
610 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€173.800.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
5.371 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koerheuvel
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koerheuvel waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koerheuvel
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koerheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koerheuvel (Rhenen) is €356.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 240 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koerheuvel een dure buurt in Rhenen?
De WOZ-waarde in Koerheuvel ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €356.000 tegenover €544.000 in heel Rhenen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koerheuvel?
Koerheuvel telt 240 woningen, bewoond door 240 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koerheuvel een koopbuurt of een huurbuurt?
Koerheuvel is gemengd: 60% van de woningen is een koopwoning en 40% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koerheuvel?
In Koerheuvel staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koerheuvel?
In Koerheuvel wonen 580 mensen, wat neerkomt op 5.371 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koerheuvel?
Vanuit Koerheuvel ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koerheuvel?
In Koerheuvel 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koerheuvel zich tot andere buurten in Rhenen?
Op WOZ-waarde staat Koerheuvel op plek 24 van de 27 buurten in Rhenen die MyHouse kent, met €356.000 tegenover een mediaan van €491.000. Wat Koerheuvel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rhenen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 5% voor de middelste van de 30 buurten in Rhenen die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.