Gemiddelde WOZ-waarde, 1 januari 2024
€ 260.000
Dat is 43% lager dan het gemiddelde van €455.000 in heel Rheden.
Buurtcijfers van het CBS · luchtfoto PDOK
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een sterk stedelijke buurt in Rheden met 3.300 inwoners en 1.796 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €260.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% lager dan het gemiddelde van €455.000 in heel Rheden.
De woningvoorraad is gemengd: 37% koop en 63% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 27% van de inwoners.
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gemeente Rheden · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 3.649 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 333% hoger.
Op nieuwbouw staat Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat op plek 13 van 18, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat op plek 12 van 12, met 14% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Rheden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Woningvoorraad
1.796
Gem. WOZ-waarde
€260.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
37%
Huurwoningen
63%
Eengezins
37%
Meergezins
63%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
Inwoners
3.300
Huishoudens
1.900
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
1.050
Met kinderen
395
0 tot 15 jaar
375
25 tot 45 jaar
885
65 jaar en ouder
895
Supermarkt
600 m
Huisarts
2 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
7,9
Bedrijfsvestigingen
355
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Zonnestroom
14%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.050 kWh
Teruglevering
290 kWh
Gem. inkomen p.p.
€30.200
Mediaan vermogen
€22.400.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
620%
Bevolkingsdichtheid
3.649 /km²
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningDe gemiddelde WOZ-waarde in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat (Rheden) is €260.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.796 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
De WOZ-waarde in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat ligt 43% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €260.000 tegenover €455.000 in heel Rheden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat telt 1.796 woningen, bewoond door 1.900 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is gemengd: 37% van de woningen is een koopwoning en 63% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat staan vooral appartementen: 63% van de woningen is meergezins en 37% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat wonen 3.300 mensen, wat neerkomt op 3.649 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Vanuit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 2 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat 14% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is €30.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Op WOZ-waarde staat Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat op plek 18 van de 18 buurten in Rheden die MyHouse kent, met €260.000 tegenover een mediaan van €423.000. Wat Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 3.649 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 333% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.