Woningradar
Buurten zoals Velp-Zuid beneden spoorlijn, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Velp-Zuid beneden spoorlijn lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Velp-Zuid beneden spoorlijn is een sterk stedelijke buurt in Rheden met 7.355 inwoners en 3.625 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €309.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €455.000 in heel Rheden.
De woningvoorraad is gemengd: 40% koop en 60% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Velp-Zuid beneden spoorlijn
Verkoopprijzen
Gemeente Rheden · 2017–2025
📍 CBS
+€185.002+70%
€448.8682025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Velp-Zuid beneden spoorlijn vergeleken met Rheden
Tegenover de andere buurten in Rheden
Wat Velp-Zuid beneden spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 5.207 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 518% hoger.
Op nieuwbouw staat Velp-Zuid beneden spoorlijn op plek 3 van 18, met 6% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Velp-Zuid beneden spoorlijn op plek 16 van 18, met 40% tegenover een mediaan van 69%.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Rheden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.625
Gem. WOZ-waarde
€309.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
60%
Eengezins
74%
Meergezins
26%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.355
Huishoudens
3.685
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.700
Met kinderen
1.055
0 tot 15 jaar
1.020
25 tot 45 jaar
1.685
65 jaar en ouder
1.855
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,4 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
9,9
Bedrijfsvestigingen
805
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.350 kWh
Teruglevering
530 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.400
Mediaan vermogen
€25.300.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.510%
Bevolkingsdichtheid
5.207 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Velp-Zuid beneden spoorlijn waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Velp-Zuid beneden spoorlijn
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velp-Zuid beneden spoorlijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velp-Zuid beneden spoorlijn (Rheden) is €309.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.625 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Velp-Zuid beneden spoorlijn een dure buurt in Rheden?
De WOZ-waarde in Velp-Zuid beneden spoorlijn ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €309.000 tegenover €455.000 in heel Rheden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Velp-Zuid beneden spoorlijn?
Velp-Zuid beneden spoorlijn telt 3.625 woningen, bewoond door 3.685 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Velp-Zuid beneden spoorlijn een koopbuurt of een huurbuurt?
Velp-Zuid beneden spoorlijn is gemengd: 40% van de woningen is een koopwoning en 60% is huur. Van de huurwoningen is 45% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Velp-Zuid beneden spoorlijn?
In Velp-Zuid beneden spoorlijn staan vooral grondgebonden woningen: 74% is eengezins en 26% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Velp-Zuid beneden spoorlijn?
In Velp-Zuid beneden spoorlijn wonen 7.355 mensen, wat neerkomt op 5.207 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn?
Vanuit Velp-Zuid beneden spoorlijn ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn?
In Velp-Zuid beneden spoorlijn 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Velp-Zuid beneden spoorlijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velp-Zuid beneden spoorlijn is €29.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Velp-Zuid beneden spoorlijn zich tot andere buurten in Rheden?
Op WOZ-waarde staat Velp-Zuid beneden spoorlijn op plek 16 van de 18 buurten in Rheden die MyHouse kent, met €309.000 tegenover een mediaan van €423.000. Wat Velp-Zuid beneden spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 5.207 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 518% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.