Woningradar
Buurten zoals Velp-Noord boven spoorlijn, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Velp-Noord boven spoorlijn lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Velp-Noord boven spoorlijn is een sterk stedelijke buurt in Rheden met 7.630 inwoners en 3.635 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €518.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% hoger dan het gemiddelde van €455.000 in heel Rheden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Velp-Noord boven spoorlijn
Verkoopprijzen
Gemeente Rheden · 2017–2025
📍 CBS
+€185.002+70%
€448.8682025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Velp-Noord boven spoorlijn vergeleken met Rheden
Tegenover de andere buurten in Rheden
Wat Velp-Noord boven spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 2.783 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 231% hoger.
Op WOZ-waarde staat Velp-Noord boven spoorlijn op plek 3 van 18, met €518.000 tegenover een mediaan van €423.000.
Op zonnepanelen staat Velp-Noord boven spoorlijn op plek 10 van 12, met 29% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Rheden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.635
Gem. WOZ-waarde
€518.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
26%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.630
Huishoudens
3.850
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.860
Met kinderen
890
0 tot 15 jaar
1.010
25 tot 45 jaar
1.490
65 jaar en ouder
2.225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
9,6
Bedrijfsvestigingen
1.325
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
1.120 m³
Gem. stroomverbruik
2.960 kWh
Teruglevering
680 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€43.700
Mediaan vermogen
€306.700.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
2.970%
Bevolkingsdichtheid
2.783 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Velp-Noord boven spoorlijn
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Velp-Noord boven spoorlijn waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Velp-Noord boven spoorlijn
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velp-Noord boven spoorlijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velp-Noord boven spoorlijn (Rheden) is €518.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.635 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Velp-Noord boven spoorlijn een dure buurt in Rheden?
De WOZ-waarde in Velp-Noord boven spoorlijn ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €518.000 tegenover €455.000 in heel Rheden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Velp-Noord boven spoorlijn?
Velp-Noord boven spoorlijn telt 3.635 woningen, bewoond door 3.850 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Velp-Noord boven spoorlijn een koopbuurt of een huurbuurt?
Velp-Noord boven spoorlijn is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 6% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Velp-Noord boven spoorlijn?
In Velp-Noord boven spoorlijn staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Velp-Noord boven spoorlijn?
In Velp-Noord boven spoorlijn wonen 7.630 mensen, wat neerkomt op 2.783 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Velp-Noord boven spoorlijn?
Vanuit Velp-Noord boven spoorlijn ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Velp-Noord boven spoorlijn?
In Velp-Noord boven spoorlijn 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Velp-Noord boven spoorlijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velp-Noord boven spoorlijn is €43.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Velp-Noord boven spoorlijn zich tot andere buurten in Rheden?
Op WOZ-waarde staat Velp-Noord boven spoorlijn op plek 3 van de 18 buurten in Rheden die MyHouse kent, met €518.000 tegenover een mediaan van €423.000. Wat Velp-Noord boven spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 2.783 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 231% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.