Woningradar
Buurten zoals Dieren-Zuid beneden spoorlijn, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dieren-Zuid beneden spoorlijn lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dieren-Zuid beneden spoorlijn is een weinig stedelijke buurt in Rheden met 2.025 inwoners en 1.040 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €394.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 13% lager dan het gemiddelde van €455.000 in heel Rheden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dieren-Zuid beneden spoorlijn
Verkoopprijzen
Gemeente Rheden · 2017–2025
📍 CBS
+€185.002+70%
€448.8682025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dieren-Zuid beneden spoorlijn vergeleken met Rheden
Tegenover de andere buurten in Rheden
Wat Dieren-Zuid beneden spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Dieren-Zuid beneden spoorlijn op plek 7 van 19, met 1.514 inwoners per km² tegenover een mediaan van 842 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Dieren-Zuid beneden spoorlijn op plek 11 van 12, met 27% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Rheden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.040
Gem. WOZ-waarde
€394.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
64%
Meergezins
36%
Tussenwoning
18%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.025
Huishoudens
970
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
375
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
220
25 tot 45 jaar
335
65 jaar en ouder
640
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,6 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
6,1
Bedrijfsvestigingen
280
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.600 kWh
Teruglevering
560 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€269.500.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
620%
Bevolkingsdichtheid
1.514 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dieren-Zuid beneden spoorlijn waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dieren-Zuid beneden spoorlijn
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren-Zuid beneden spoorlijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren-Zuid beneden spoorlijn (Rheden) is €394.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.040 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dieren-Zuid beneden spoorlijn een dure buurt in Rheden?
De WOZ-waarde in Dieren-Zuid beneden spoorlijn ligt 13% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €394.000 tegenover €455.000 in heel Rheden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dieren-Zuid beneden spoorlijn?
Dieren-Zuid beneden spoorlijn telt 1.040 woningen, bewoond door 970 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dieren-Zuid beneden spoorlijn een koopbuurt of een huurbuurt?
Dieren-Zuid beneden spoorlijn is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dieren-Zuid beneden spoorlijn?
In Dieren-Zuid beneden spoorlijn staan vooral grondgebonden woningen: 64% is eengezins en 36% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dieren-Zuid beneden spoorlijn?
In Dieren-Zuid beneden spoorlijn wonen 2.025 mensen, wat neerkomt op 1.514 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn?
Vanuit Dieren-Zuid beneden spoorlijn ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn?
In Dieren-Zuid beneden spoorlijn 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dieren-Zuid beneden spoorlijn zich tot andere buurten in Rheden?
Op WOZ-waarde staat Dieren-Zuid beneden spoorlijn op plek 12 van de 18 buurten in Rheden die MyHouse kent, met €394.000 tegenover een mediaan van €423.000. Wat Dieren-Zuid beneden spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.