Woningradar
Buurten zoals Dieren-West boven spoorlijn, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dieren-West boven spoorlijn lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dieren-West boven spoorlijn is een matig stedelijke buurt in Rheden met 4.085 inwoners en 2.000 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €338.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €455.000 in heel Rheden.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dieren-West boven spoorlijn
Verkoopprijzen
Gemeente Rheden · 2017–2025
📍 CBS
+€185.002+70%
€448.8682025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dieren-West boven spoorlijn vergeleken met Rheden
Tegenover de andere buurten in Rheden
Wat Dieren-West boven spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 2.162 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 157% hoger.
Op nieuwbouw staat Dieren-West boven spoorlijn op plek 13 van 18, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Dieren-West boven spoorlijn op plek 14 van 18, met 55% tegenover een mediaan van 69%.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Rheden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.000
Gem. WOZ-waarde
€338.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.085
Huishoudens
1.900
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
680
Met kinderen
565
0 tot 15 jaar
525
25 tot 45 jaar
735
65 jaar en ouder
1.320
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,4
Bedrijfsvestigingen
335
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
930 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.600
Mediaan vermogen
€140.200.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
830%
Bevolkingsdichtheid
2.162 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dieren-West boven spoorlijn
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dieren-West boven spoorlijn waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dieren-West boven spoorlijn
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren-West boven spoorlijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren-West boven spoorlijn (Rheden) is €338.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.000 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dieren-West boven spoorlijn een dure buurt in Rheden?
De WOZ-waarde in Dieren-West boven spoorlijn ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €338.000 tegenover €455.000 in heel Rheden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dieren-West boven spoorlijn?
Dieren-West boven spoorlijn telt 2.000 woningen, bewoond door 1.900 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dieren-West boven spoorlijn een koopbuurt of een huurbuurt?
Dieren-West boven spoorlijn is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dieren-West boven spoorlijn?
In Dieren-West boven spoorlijn staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dieren-West boven spoorlijn?
In Dieren-West boven spoorlijn wonen 4.085 mensen, wat neerkomt op 2.162 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dieren-West boven spoorlijn?
Vanuit Dieren-West boven spoorlijn ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dieren-West boven spoorlijn?
In Dieren-West boven spoorlijn 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Dieren-West boven spoorlijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren-West boven spoorlijn is €31.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dieren-West boven spoorlijn zich tot andere buurten in Rheden?
Op WOZ-waarde staat Dieren-West boven spoorlijn op plek 14 van de 18 buurten in Rheden die MyHouse kent, met €338.000 tegenover een mediaan van €423.000. Wat Dieren-West boven spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 2.162 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 157% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.