Woningradar
Buurten zoals Dieren-Noord boven spoorlijn, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dieren-Noord boven spoorlijn lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dieren-Noord boven spoorlijn is een matig stedelijke buurt in Rheden met 7.345 inwoners en 3.602 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €281.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €455.000 in heel Rheden.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dieren-Noord boven spoorlijn
Verkoopprijzen
Gemeente Rheden · 2017–2025
📍 CBS
+€185.002+70%
€448.8682025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dieren-Noord boven spoorlijn vergeleken met Rheden
Tegenover de andere buurten in Rheden
Wat Dieren-Noord boven spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 3.809 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 352% hoger.
Op nieuwbouw staat Dieren-Noord boven spoorlijn op plek 11 van 18, met 1% tegenover een mediaan van 2%.
Op WOZ-waarde staat Dieren-Noord boven spoorlijn op plek 17 van 18, met €281.000 tegenover een mediaan van €423.000.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Rheden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.602
Gem. WOZ-waarde
€281.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.345
Huishoudens
3.585
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
1.405
Met kinderen
1.120
0 tot 15 jaar
1.030
25 tot 45 jaar
1.670
65 jaar en ouder
1.810
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,1
Bedrijfsvestigingen
685
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.230 kWh
Teruglevering
560 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.300
Mediaan vermogen
€94.000.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.360%
Bevolkingsdichtheid
3.809 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dieren-Noord boven spoorlijn
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dieren-Noord boven spoorlijn waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dieren-Noord boven spoorlijn
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren-Noord boven spoorlijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren-Noord boven spoorlijn (Rheden) is €281.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.602 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dieren-Noord boven spoorlijn een dure buurt in Rheden?
De WOZ-waarde in Dieren-Noord boven spoorlijn ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €281.000 tegenover €455.000 in heel Rheden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dieren-Noord boven spoorlijn?
Dieren-Noord boven spoorlijn telt 3.602 woningen, bewoond door 3.585 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dieren-Noord boven spoorlijn een koopbuurt of een huurbuurt?
Dieren-Noord boven spoorlijn is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dieren-Noord boven spoorlijn?
In Dieren-Noord boven spoorlijn staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dieren-Noord boven spoorlijn?
In Dieren-Noord boven spoorlijn wonen 7.345 mensen, wat neerkomt op 3.809 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dieren-Noord boven spoorlijn?
Vanuit Dieren-Noord boven spoorlijn ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dieren-Noord boven spoorlijn?
In Dieren-Noord boven spoorlijn 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Dieren-Noord boven spoorlijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren-Noord boven spoorlijn is €30.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dieren-Noord boven spoorlijn zich tot andere buurten in Rheden?
Op WOZ-waarde staat Dieren-Noord boven spoorlijn op plek 17 van de 18 buurten in Rheden die MyHouse kent, met €281.000 tegenover een mediaan van €423.000. Wat Dieren-Noord boven spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 3.809 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 352% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.