Woningradar
Buurten zoals Nieuw Heeten Kern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuw Heeten Kern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuw Heeten Kern is een niet-stedelijke buurt in Raalte met 750 inwoners en 322 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €369.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €471.000 in heel Raalte.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuw Heeten Kern
Verkoopprijzen
Gemeente Raalte · 2017–2025
📍 CBS
+€196.977+78%
€451.0372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuw Heeten Kern vergeleken met Raalte
Tegenover de andere buurten in Raalte
Wat Nieuw Heeten Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Raalte is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 6% voor de middelste van de 38 buurten in Raalte die MyHouse kent. Dat is 191% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Nieuw Heeten Kern op plek 17 van 37, met 2.372 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.035 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Nieuw Heeten Kern op plek 25 van 36, met €369.000 tegenover een mediaan van €399.500.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Raalte waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
322
Gem. WOZ-waarde
€369.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
27%
Gebouwd < 10 jaar
16%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
750
Huishoudens
315
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
100
25 tot 45 jaar
170
65 jaar en ouder
150
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
5,4 km
Huisarts
5,2 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
67%
Aardgasvrij
11%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
3.070 kWh
Teruglevering
1.740 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€266.500.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
2.372 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuw Heeten Kern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuw Heeten Kern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuw Heeten Kern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten Kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten Kern (Raalte) is €369.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 322 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw Heeten Kern een dure buurt in Raalte?
De WOZ-waarde in Nieuw Heeten Kern ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €369.000 tegenover €471.000 in heel Raalte. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw Heeten Kern?
Nieuw Heeten Kern telt 322 woningen, bewoond door 315 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw Heeten Kern een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuw Heeten Kern is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuw Heeten Kern?
In Nieuw Heeten Kern staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuw Heeten Kern?
In Nieuw Heeten Kern wonen 750 mensen, wat neerkomt op 2.372 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuw Heeten Kern?
Vanuit Nieuw Heeten Kern ligt een grote supermarkt op 5,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,2 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuw Heeten Kern?
In Nieuw Heeten Kern 67% van de woningen wekt zonnestroom op en 11% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuw Heeten Kern zich tot andere buurten in Raalte?
Op WOZ-waarde staat Nieuw Heeten Kern op plek 25 van de 36 buurten in Raalte die MyHouse kent, met €369.000 tegenover een mediaan van €399.500. Wat Nieuw Heeten Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Raalte is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 6% voor de middelste van de 38 buurten in Raalte die MyHouse kent. Dat is 191% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.