Woningradar
Buurten zoals Emerald Centrum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emerald Centrum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Emerald Centrum is een sterk stedelijke buurt in Pijnacker-Nootdorp met 3.105 inwoners en 1.156 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €459.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €587.000 in heel Pijnacker-Nootdorp.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Emerald Centrum
Verkoopprijzen
Gemeente Pijnacker-Nootdorp · 2017–2025
📍 CBS
+€314.510+99%
€631.7872025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Emerald Centrum vergeleken met Pijnacker-Nootdorp
Tegenover de andere buurten in Pijnacker-Nootdorp
Wat Emerald Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Pijnacker-Nootdorp is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 5% voor de middelste van de 32 buurten in Pijnacker-Nootdorp die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Emerald Centrum op plek 4 van 32, met 7.842 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.462 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Emerald Centrum op plek 23 van 31, met €459.000 tegenover een mediaan van €520.000.
Deze vergelijking loopt over de 32 buurten in Pijnacker-Nootdorp waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.156
Gem. WOZ-waarde
€459.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
63%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.105
Huishoudens
1.215
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
330
Met kinderen
605
0 tot 15 jaar
480
25 tot 45 jaar
600
65 jaar en ouder
380
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6,6
Bedrijfsvestigingen
275
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.610 kWh
Teruglevering
850 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€40.700
Mediaan vermogen
€318.900.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.080%
Bevolkingsdichtheid
7.842 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Emerald Centrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emerald Centrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emerald Centrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emerald Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emerald Centrum (Pijnacker-Nootdorp) is €459.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.156 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emerald Centrum een dure buurt in Pijnacker-Nootdorp?
De WOZ-waarde in Emerald Centrum ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €459.000 tegenover €587.000 in heel Pijnacker-Nootdorp. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emerald Centrum?
Emerald Centrum telt 1.156 woningen, bewoond door 1.215 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emerald Centrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Emerald Centrum is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emerald Centrum?
In Emerald Centrum staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emerald Centrum?
In Emerald Centrum wonen 3.105 mensen, wat neerkomt op 7.842 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emerald Centrum?
Vanuit Emerald Centrum ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emerald Centrum?
In Emerald Centrum 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Emerald Centrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emerald Centrum is €40.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emerald Centrum zich tot andere buurten in Pijnacker-Nootdorp?
Op WOZ-waarde staat Emerald Centrum op plek 23 van de 31 buurten in Pijnacker-Nootdorp die MyHouse kent, met €459.000 tegenover een mediaan van €520.000. Wat Emerald Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Pijnacker-Nootdorp is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 5% voor de middelste van de 32 buurten in Pijnacker-Nootdorp die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.