Woningradar
Buurten zoals Kraaihoek Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kraaihoek Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kraaihoek Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Papendrecht met 1.955 inwoners en 975 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €268.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Papendrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 23% koop en 77% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kraaihoek Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Papendrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€160.974+71%
€387.1722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kraaihoek Zuid vergeleken met Papendrecht
Tegenover de andere buurten in Papendrecht
Wat Kraaihoek Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Papendrecht is het aandeel koopwoningen: 23%, tegenover 72% voor de middelste van de 34 buurten in Papendrecht die MyHouse kent. Dat is 68% lager.
Op zonnepanelen staat Kraaihoek Zuid op plek 19 van 22, met 13% tegenover een mediaan van 30%.
Op WOZ-waarde staat Kraaihoek Zuid op plek 21 van 23, met €268.000 tegenover een mediaan van €347.000.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Papendrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
975
Gem. WOZ-waarde
€268.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
23%
Huurwoningen
77%
Eengezins
71%
Meergezins
29%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.955
Huishoudens
960
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
435
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
290
25 tot 45 jaar
405
65 jaar en ouder
565
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
13%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.190 kWh
Teruglevering
220 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€10.200.000
Arbeidsparticipatie
57%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
6.332 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kraaihoek Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kraaihoek Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kraaihoek Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraaihoek Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraaihoek Zuid (Papendrecht) is €268.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 975 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kraaihoek Zuid een dure buurt in Papendrecht?
De WOZ-waarde in Kraaihoek Zuid ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €268.000 tegenover €425.000 in heel Papendrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kraaihoek Zuid?
Kraaihoek Zuid telt 975 woningen, bewoond door 960 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kraaihoek Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Kraaihoek Zuid is overwegend huur: 23% van de woningen is een koopwoning en 77% is huur. Van de huurwoningen is 75% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kraaihoek Zuid?
In Kraaihoek Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 71% is eengezins en 29% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kraaihoek Zuid?
In Kraaihoek Zuid wonen 1.955 mensen, wat neerkomt op 6.332 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kraaihoek Zuid?
Vanuit Kraaihoek Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kraaihoek Zuid?
In Kraaihoek Zuid 13% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kraaihoek Zuid zich tot andere buurten in Papendrecht?
Op WOZ-waarde staat Kraaihoek Zuid op plek 21 van de 23 buurten in Papendrecht die MyHouse kent, met €268.000 tegenover een mediaan van €347.000. Wat Kraaihoek Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Papendrecht is het aandeel koopwoningen: 23%, tegenover 72% voor de middelste van de 34 buurten in Papendrecht die MyHouse kent. Dat is 68% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.