Woningradar
Buurten zoals Kraaihoek Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kraaihoek Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kraaihoek Noord is een zeer sterk stedelijke buurt in Papendrecht met 2.435 inwoners en 1.167 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €292.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Papendrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 60% koop en 40% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kraaihoek Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Papendrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€160.974+71%
€387.1722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kraaihoek Noord vergeleken met Papendrecht
Tegenover de andere buurten in Papendrecht
Wat Kraaihoek Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Papendrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 19%, tegenover 30% voor de middelste van de 34 buurten in Papendrecht die MyHouse kent. Dat is 36% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Kraaihoek Noord op plek 3 van 25, met 8.106 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.156 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Kraaihoek Noord op plek 16 van 23, met 60% tegenover een mediaan van 72%.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Papendrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.167
Gem. WOZ-waarde
€292.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
60%
Huurwoningen
40%
Eengezins
51%
Meergezins
49%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.435
Huishoudens
1.135
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
450
Met kinderen
425
0 tot 15 jaar
450
25 tot 45 jaar
800
65 jaar en ouder
345
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
900 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,8
Bedrijfsvestigingen
245
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
2.460 kWh
Teruglevering
350 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€104.200.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
8.106 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kraaihoek Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kraaihoek Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kraaihoek Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraaihoek Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraaihoek Noord (Papendrecht) is €292.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.167 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kraaihoek Noord een dure buurt in Papendrecht?
De WOZ-waarde in Kraaihoek Noord ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €292.000 tegenover €425.000 in heel Papendrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kraaihoek Noord?
Kraaihoek Noord telt 1.167 woningen, bewoond door 1.135 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kraaihoek Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Kraaihoek Noord is gemengd: 60% van de woningen is een koopwoning en 40% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kraaihoek Noord?
In Kraaihoek Noord staan vooral grondgebonden woningen: 51% is eengezins en 49% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kraaihoek Noord?
In Kraaihoek Noord wonen 2.435 mensen, wat neerkomt op 8.106 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kraaihoek Noord?
Vanuit Kraaihoek Noord ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kraaihoek Noord?
In Kraaihoek Noord 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kraaihoek Noord zich tot andere buurten in Papendrecht?
Op WOZ-waarde staat Kraaihoek Noord op plek 18 van de 23 buurten in Papendrecht die MyHouse kent, met €292.000 tegenover een mediaan van €347.000. Wat Kraaihoek Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Papendrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 19%, tegenover 30% voor de middelste van de 34 buurten in Papendrecht die MyHouse kent. Dat is 36% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.