Woningradar
Buurten zoals Het Zand, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Zand lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Het Zand is een sterk stedelijke buurt in Papendrecht met 455 inwoners en 233 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €264.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Papendrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 10% koop en 90% huur, en 56% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Het Zand
Verkoopprijzen
Gemeente Papendrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€160.974+71%
€387.1722025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Zand vergeleken met Papendrecht
Tegenover de andere buurten in Papendrecht
Wat Het Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Papendrecht is het aandeel koopwoningen: 10%, tegenover 72% voor de middelste van de 34 buurten in Papendrecht die MyHouse kent. Dat is 86% lager.
Op zonnepanelen staat Het Zand op plek 21 van 22, met 7% tegenover een mediaan van 30%.
Op bevolkingsdichtheid staat Het Zand op plek 5 van 25, met 7.886 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.156 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Papendrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
233
Gem. WOZ-waarde
€264.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
10%
Huurwoningen
90%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
56%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
455
Huishoudens
230
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
65
25 tot 45 jaar
90
65 jaar en ouder
125
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
9,1
Bedrijfsvestigingen
25
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
7%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.180 kWh
Teruglevering
150 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€10.600.000
Arbeidsparticipatie
59%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
7.886 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Het Zand
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Het Zand waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Het Zand
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand (Papendrecht) is €264.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 233 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Zand een dure buurt in Papendrecht?
De WOZ-waarde in Het Zand ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €264.000 tegenover €425.000 in heel Papendrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Zand?
Het Zand telt 233 woningen, bewoond door 230 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Zand een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Zand is overwegend huur: 10% van de woningen is een koopwoning en 90% is huur. Van de huurwoningen is 90% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Zand?
In Het Zand staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 56% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Zand?
In Het Zand wonen 455 mensen, wat neerkomt op 7.886 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Zand?
Vanuit Het Zand ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Zand?
In Het Zand 7% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Zand zich tot andere buurten in Papendrecht?
Op WOZ-waarde staat Het Zand op plek 22 van de 23 buurten in Papendrecht die MyHouse kent, met €264.000 tegenover een mediaan van €347.000. Wat Het Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Papendrecht is het aandeel koopwoningen: 10%, tegenover 72% voor de middelste van de 34 buurten in Papendrecht die MyHouse kent. Dat is 86% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.