Woningradar
Buurten zoals Zetten NoordWest, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zetten NoordWest lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zetten NoordWest is een weinig stedelijke buurt in Overbetuwe met 795 inwoners en 344 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €339.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 27% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zetten NoordWest
Verkoopprijzen
Gemeente Overbetuwe · 2017–2025
📍 CBS
+€257.058+97%
€522.7332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zetten NoordWest vergeleken met Overbetuwe
Tegenover de andere buurten in Overbetuwe
Wat Zetten NoordWest het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de bevolkingsdichtheid: 4.804 inwoners per km², tegenover 2.086 inwoners per km² voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 130% hoger.
Op nieuwbouw staat Zetten NoordWest op plek 42 van 77, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Zetten NoordWest op plek 62 van 77, met €339.000 tegenover een mediaan van €450.000.
Deze vergelijking loopt over de 90 buurten in Overbetuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
344
Gem. WOZ-waarde
€339.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
27%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
30%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
795
Huishoudens
350
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
110
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
170
65 jaar en ouder
215
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,1 km
School
200 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
65
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
43%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
970 m³
Gem. stroomverbruik
2.780 kWh
Teruglevering
910 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€200.000.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
4.804 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zetten NoordWest
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zetten NoordWest waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zetten NoordWest
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten NoordWest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten NoordWest (Overbetuwe) is €339.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 344 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zetten NoordWest een dure buurt in Overbetuwe?
De WOZ-waarde in Zetten NoordWest ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €339.000 tegenover €484.000 in heel Overbetuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zetten NoordWest?
Zetten NoordWest telt 344 woningen, bewoond door 350 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zetten NoordWest een koopbuurt of een huurbuurt?
Zetten NoordWest is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zetten NoordWest?
In Zetten NoordWest staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zetten NoordWest?
In Zetten NoordWest wonen 795 mensen, wat neerkomt op 4.804 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zetten NoordWest?
Vanuit Zetten NoordWest ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zetten NoordWest?
In Zetten NoordWest 43% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zetten NoordWest zich tot andere buurten in Overbetuwe?
Op WOZ-waarde staat Zetten NoordWest op plek 62 van de 77 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent, met €339.000 tegenover een mediaan van €450.000. Wat Zetten NoordWest het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de bevolkingsdichtheid: 4.804 inwoners per km², tegenover 2.086 inwoners per km² voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 130% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.