Woningradar
Buurten zoals Wolferen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wolferen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wolferen is een niet-stedelijke buurt in Overbetuwe met 115 inwoners en 41 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €628.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% hoger dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 98% koop en 2% huur, en 100% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wolferen
Verkoopprijzen
Gemeente Overbetuwe · 2017–2025
📍 CBS
+€257.058+97%
€522.7332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wolferen vergeleken met Overbetuwe
Tegenover de andere buurten in Overbetuwe
Wat Wolferen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de bevolkingsdichtheid: 41 inwoners per km², tegenover 2.086 inwoners per km² voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op nieuwbouw staat Wolferen op plek 49 van 77, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Wolferen op plek 6 van 77, met €628.000 tegenover een mediaan van €450.000.
Deze vergelijking loopt over de 90 buurten in Overbetuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
41
Gem. WOZ-waarde
€628.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
98%
Huurwoningen
2%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
100%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
115
Huishoudens
40
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
30
65 jaar en ouder
20
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,9 km
Huisarts
2 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
1,8 km
Scholen binnen 3 km
1,7
Bedrijfsvestigingen
30
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.320 m³
Gem. stroomverbruik
4.420 kWh
Teruglevering
2.710 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
41 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wolferen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wolferen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wolferen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolferen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolferen (Overbetuwe) is €628.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 41 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wolferen een dure buurt in Overbetuwe?
De WOZ-waarde in Wolferen ligt 30% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €628.000 tegenover €484.000 in heel Overbetuwe. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wolferen?
Wolferen telt 41 woningen, bewoond door 40 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wolferen een koopbuurt of een huurbuurt?
Wolferen is overwegend koop: 98% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wolferen?
In Wolferen staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 100% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wolferen?
In Wolferen wonen 115 mensen, wat neerkomt op 41 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wolferen?
Vanuit Wolferen ligt een grote supermarkt op 1,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wolferen zich tot andere buurten in Overbetuwe?
Op WOZ-waarde staat Wolferen op plek 6 van de 77 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent, met €628.000 tegenover een mediaan van €450.000. Wat Wolferen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de bevolkingsdichtheid: 41 inwoners per km², tegenover 2.086 inwoners per km² voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.