Woningradar
Buurten zoals Westeraam, Centrale zone, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westeraam, Centrale zone lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westeraam, Centrale zone is een matig stedelijke buurt in Overbetuwe met 210 inwoners en 114 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €372.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
De woningvoorraad is overwegend huur: 14% koop en 86% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westeraam, Centrale zone
Verkoopprijzen
Gemeente Overbetuwe · 2017–2025
📍 CBS
+€257.058+97%
€522.7332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westeraam, Centrale zone vergeleken met Overbetuwe
Tegenover de andere buurten in Overbetuwe
Wat Westeraam, Centrale zone het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 4% voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 250% hoger.
Op koopaandeel staat Westeraam, Centrale zone op plek 77 van 77, met 14% tegenover een mediaan van 77%.
Op gasverbruik staat Westeraam, Centrale zone op plek 77 van 81, met 530 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.010 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 90 buurten in Overbetuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
114
Gem. WOZ-waarde
€372.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
14%
Huurwoningen
86%
Eengezins
14%
Meergezins
86%
Tussenwoning
11%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
14%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
210
Huishoudens
110
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
55
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
75
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
800 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
7,9
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
530 m³
Gem. stroomverbruik
1.770 kWh
Teruglevering
0 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€58.000.000
Bevolkingsdichtheid
1.395 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westeraam, Centrale zone
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westeraam, Centrale zone waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westeraam, Centrale zone
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeraam, Centrale zone?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westeraam, Centrale zone (Overbetuwe) is €372.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 114 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westeraam, Centrale zone een dure buurt in Overbetuwe?
De WOZ-waarde in Westeraam, Centrale zone ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €372.000 tegenover €484.000 in heel Overbetuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westeraam, Centrale zone?
Westeraam, Centrale zone telt 114 woningen, bewoond door 110 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westeraam, Centrale zone een koopbuurt of een huurbuurt?
Westeraam, Centrale zone is overwegend huur: 14% van de woningen is een koopwoning en 86% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westeraam, Centrale zone?
In Westeraam, Centrale zone staan vooral appartementen: 86% van de woningen is meergezins en 14% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westeraam, Centrale zone?
In Westeraam, Centrale zone wonen 210 mensen, wat neerkomt op 1.395 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westeraam, Centrale zone?
Vanuit Westeraam, Centrale zone ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westeraam, Centrale zone zich tot andere buurten in Overbetuwe?
Op WOZ-waarde staat Westeraam, Centrale zone op plek 58 van de 77 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent, met €372.000 tegenover een mediaan van €450.000. Wat Westeraam, Centrale zone het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 4% voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 250% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.