Woningradar
Buurten zoals Molenzicht, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Molenzicht lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Molenzicht is een niet-stedelijke buurt in Overbetuwe met 365 inwoners en 149 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €407.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 41% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Molenzicht
Verkoopprijzen
Gemeente Overbetuwe · 2017–2025
📍 CBS
+€257.058+97%
€522.7332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Molenzicht vergeleken met Overbetuwe
Tegenover de andere buurten in Overbetuwe
Wat Molenzicht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 40%, tegenover 4% voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 900% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Molenzicht op plek 20 van 82, met 4.190 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.086 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Molenzicht op plek 80 van 81, met 420 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.010 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 90 buurten in Overbetuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
149
Gem. WOZ-waarde
€407.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
40%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
365
Huishoudens
145
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
65
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
35
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
4,3 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
35%
Gem. gasverbruik
420 m³
Gem. stroomverbruik
3.460 kWh
Teruglevering
1.270 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€155.500.000
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
4.190 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Molenzicht
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenzicht waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenzicht
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenzicht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenzicht (Overbetuwe) is €407.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 149 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenzicht een dure buurt in Overbetuwe?
De WOZ-waarde in Molenzicht ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €407.000 tegenover €484.000 in heel Overbetuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenzicht?
Molenzicht telt 149 woningen, bewoond door 145 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenzicht een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenzicht is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenzicht?
In Molenzicht staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenzicht?
In Molenzicht wonen 365 mensen, wat neerkomt op 4.190 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (41%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenzicht?
Vanuit Molenzicht ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,3 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Molenzicht?
In Molenzicht 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 35% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenzicht zich tot andere buurten in Overbetuwe?
Op WOZ-waarde staat Molenzicht op plek 49 van de 77 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent, met €407.000 tegenover een mediaan van €450.000. Wat Molenzicht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 40%, tegenover 4% voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.