Woningradar
Buurten zoals Kern Valburg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Valburg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Valburg is een niet-stedelijke buurt in Overbetuwe met 1.090 inwoners en 481 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €397.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 18% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Valburg
Verkoopprijzen
Gemeente Overbetuwe · 2017–2025
📍 CBS
+€257.058+97%
€522.7332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Valburg vergeleken met Overbetuwe
Tegenover de andere buurten in Overbetuwe
Wat Kern Valburg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de gemiddelde WOZ-waarde: €397.000, tegenover €450.000 voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 12% lager.
Op nieuwbouw staat Kern Valburg op plek 34 van 77, met 5% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Kern Valburg op plek 28 van 48, met 44% tegenover een mediaan van 48%.
Deze vergelijking loopt over de 90 buurten in Overbetuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
481
Gem. WOZ-waarde
€397.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
18%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
30%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.090
Huishoudens
480
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
130
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
240
65 jaar en ouder
265
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
3,7 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
3.150 kWh
Teruglevering
1.130 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€289.100.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
220%
Bevolkingsdichtheid
2.203 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Valburg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Valburg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Valburg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Valburg (Overbetuwe) is €397.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 481 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Valburg een dure buurt in Overbetuwe?
De WOZ-waarde in Kern Valburg ligt 18% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €397.000 tegenover €484.000 in heel Overbetuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Valburg?
Kern Valburg telt 481 woningen, bewoond door 480 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Valburg een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Valburg is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Valburg?
In Kern Valburg staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Valburg?
In Kern Valburg wonen 1.090 mensen, wat neerkomt op 2.203 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Valburg?
Vanuit Kern Valburg ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 3,7 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Valburg?
In Kern Valburg 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Valburg zich tot andere buurten in Overbetuwe?
Wat Kern Valburg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de gemiddelde WOZ-waarde: €397.000, tegenover €450.000 voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 12% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.