Woningradar
Buurten zoals Kern Oosterhout, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Oosterhout lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Oosterhout is een weinig stedelijke buurt in Overbetuwe met 2.045 inwoners en 856 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €412.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Oosterhout
Verkoopprijzen
Gemeente Overbetuwe · 2017–2025
📍 CBS
+€257.058+97%
€522.7332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Oosterhout vergeleken met Overbetuwe
Tegenover de andere buurten in Overbetuwe
Wat Kern Oosterhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 4% voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Kern Oosterhout op plek 28 van 82, met 3.246 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.086 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Kern Oosterhout op plek 14 van 48, met 55% tegenover een mediaan van 48%.
Deze vergelijking loopt over de 90 buurten in Overbetuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
856
Gem. WOZ-waarde
€412.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
27%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
16%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.045
Huishoudens
850
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
210
Met kinderen
350
0 tot 15 jaar
335
25 tot 45 jaar
490
65 jaar en ouder
405
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,7 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2,2
Bedrijfsvestigingen
210
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
3.050 kWh
Teruglevering
1.340 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€242.700.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
560%
Bevolkingsdichtheid
3.246 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Oosterhout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Oosterhout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Oosterhout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Oosterhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Oosterhout (Overbetuwe) is €412.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 856 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Oosterhout een dure buurt in Overbetuwe?
De WOZ-waarde in Kern Oosterhout ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €412.000 tegenover €484.000 in heel Overbetuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Oosterhout?
Kern Oosterhout telt 856 woningen, bewoond door 850 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Oosterhout een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Oosterhout is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Oosterhout?
In Kern Oosterhout staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Oosterhout?
In Kern Oosterhout wonen 2.045 mensen, wat neerkomt op 3.246 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Oosterhout?
Vanuit Kern Oosterhout ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Oosterhout?
In Kern Oosterhout 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Oosterhout zich tot andere buurten in Overbetuwe?
Op WOZ-waarde staat Kern Oosterhout op plek 48 van de 77 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent, met €412.000 tegenover een mediaan van €450.000. Wat Kern Oosterhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 4% voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.