Woningradar
Buurten zoals Eshof, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Eshof lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Eshof is een matig stedelijke buurt in Overbetuwe met 430 inwoners en 178 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €451.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 93% koop en 7% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Eshof
Verkoopprijzen
Gemeente Overbetuwe · 2017–2025
📍 CBS
+€257.058+97%
€522.7332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Eshof vergeleken met Overbetuwe
Tegenover de andere buurten in Overbetuwe
Wat Eshof het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 75% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Eshof op plek 32 van 82, met 3.071 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.086 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Eshof op plek 7 van 77, met 93% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 90 buurten in Overbetuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
178
Gem. WOZ-waarde
€451.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
93%
Huurwoningen
7%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
430
Huishoudens
180
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
95
65 jaar en ouder
100
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
8,1
Bedrijfsvestigingen
50
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
1.130 m³
Gem. stroomverbruik
3.060 kWh
Teruglevering
1.210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€365.900.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
160%
Bevolkingsdichtheid
3.071 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Eshof
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eshof waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eshof
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eshof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eshof (Overbetuwe) is €451.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 178 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eshof een dure buurt in Overbetuwe?
De WOZ-waarde in Eshof ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €451.000 tegenover €484.000 in heel Overbetuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eshof?
Eshof telt 178 woningen, bewoond door 180 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eshof een koopbuurt of een huurbuurt?
Eshof is overwegend koop: 93% van de woningen is een koopwoning en 7% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eshof?
In Eshof staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eshof?
In Eshof wonen 430 mensen, wat neerkomt op 3.071 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eshof?
Vanuit Eshof ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Eshof?
In Eshof 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eshof zich tot andere buurten in Overbetuwe?
Op WOZ-waarde staat Eshof op plek 38 van de 77 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent, met €451.000 tegenover een mediaan van €450.000. Wat Eshof het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 75% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.