Woningradar
Buurten zoals de Zuiling, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op de Zuiling lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
de Zuiling is een matig stedelijke buurt in Overbetuwe met 1.590 inwoners en 690 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €325.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals de Zuiling
Verkoopprijzen
Gemeente Overbetuwe · 2017–2025
📍 CBS
+€257.058+97%
€522.7332025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
de Zuiling vergeleken met Overbetuwe
Tegenover de andere buurten in Overbetuwe
Wat de Zuiling het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de bevolkingsdichtheid: 5.956 inwoners per km², tegenover 2.086 inwoners per km² voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 186% hoger.
Op nieuwbouw staat de Zuiling op plek 59 van 77, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat de Zuiling op plek 68 van 77, met €325.000 tegenover een mediaan van €450.000.
Deze vergelijking loopt over de 90 buurten in Overbetuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
690
Gem. WOZ-waarde
€325.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
57%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.590
Huishoudens
685
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
190
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
255
25 tot 45 jaar
375
65 jaar en ouder
260
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
400 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.350 kWh
Teruglevering
1.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€138.900.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
290%
Bevolkingsdichtheid
5.956 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in de Zuiling
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in de Zuiling waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over de Zuiling
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiling?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiling (Overbetuwe) is €325.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 690 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is de Zuiling een dure buurt in Overbetuwe?
De WOZ-waarde in de Zuiling ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €325.000 tegenover €484.000 in heel Overbetuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in de Zuiling?
de Zuiling telt 690 woningen, bewoond door 685 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is de Zuiling een koopbuurt of een huurbuurt?
de Zuiling is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in de Zuiling?
In de Zuiling staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in de Zuiling?
In de Zuiling wonen 1.590 mensen, wat neerkomt op 5.956 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in de Zuiling?
Vanuit de Zuiling ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in de Zuiling?
In de Zuiling 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt de Zuiling zich tot andere buurten in Overbetuwe?
Op WOZ-waarde staat de Zuiling op plek 68 van de 77 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent, met €325.000 tegenover een mediaan van €450.000. Wat de Zuiling het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de bevolkingsdichtheid: 5.956 inwoners per km², tegenover 2.086 inwoners per km² voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 186% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.