Woningradar
Buurten zoals Rozendaal, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rozendaal lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rozendaal is een weinig stedelijke buurt in Oudewater met 140 inwoners en 50 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €523.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% hoger dan het gemiddelde van €502.000 in heel Oudewater.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rozendaal
Verkoopprijzen
Gemeente Oudewater · 2017–2025
📍 CBS
+€248.390+84%
€542.3732025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rozendaal vergeleken met Oudewater
Tegenover de andere buurten in Oudewater
Wat Rozendaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Rozendaal op plek 11 van 17, met 69 inwoners per km² tegenover een mediaan van 338 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Rozendaal op plek 3 van 15, met 88% tegenover een mediaan van 85%.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Oudewater waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
50
Gem. WOZ-waarde
€523.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
36%
Vrijstaand
52%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
140
Huishoudens
50
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
35
65 jaar en ouder
15
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,4 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
30
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
3.780 kWh
Teruglevering
1.700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
69 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rozendaal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rozendaal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rozendaal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal (Oudewater) is €523.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 50 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rozendaal een dure buurt in Oudewater?
De WOZ-waarde in Rozendaal ligt 4% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €523.000 tegenover €502.000 in heel Oudewater. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rozendaal?
Rozendaal telt 50 woningen, bewoond door 50 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rozendaal een koopbuurt of een huurbuurt?
Rozendaal is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rozendaal?
In Rozendaal staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rozendaal?
In Rozendaal wonen 140 mensen, wat neerkomt op 69 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rozendaal?
Vanuit Rozendaal ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rozendaal zich tot andere buurten in Oudewater?
Op WOZ-waarde staat Rozendaal op plek 7 van de 15 buurten in Oudewater die MyHouse kent, met €523.000 tegenover een mediaan van €520.000. Wat Rozendaal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.