Woningradar
Buurten zoals Klein Hekendorp, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Klein Hekendorp lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Klein Hekendorp is een matig stedelijke buurt in Oudewater met 1.490 inwoners en 647 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €374.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €502.000 in heel Oudewater.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Klein Hekendorp
Verkoopprijzen
Gemeente Oudewater · 2017–2025
📍 CBS
+€248.390+84%
€542.3732025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Klein Hekendorp vergeleken met Oudewater
Tegenover de andere buurten in Oudewater
Wat Klein Hekendorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 6.297 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 1763% hoger.
Op nieuwbouw staat Klein Hekendorp op plek 4 van 15, met 8% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Klein Hekendorp op plek 13 van 15, met €374.000 tegenover een mediaan van €520.000.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Oudewater waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
647
Gem. WOZ-waarde
€374.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.490
Huishoudens
650
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
200
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
240
25 tot 45 jaar
355
65 jaar en ouder
355
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.630 kWh
Teruglevering
1.040 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€246.400.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
6.297 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Klein Hekendorp
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Klein Hekendorp waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Klein Hekendorp
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klein Hekendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klein Hekendorp (Oudewater) is €374.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 647 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klein Hekendorp een dure buurt in Oudewater?
De WOZ-waarde in Klein Hekendorp ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €374.000 tegenover €502.000 in heel Oudewater. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Klein Hekendorp?
Klein Hekendorp telt 647 woningen, bewoond door 650 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klein Hekendorp een koopbuurt of een huurbuurt?
Klein Hekendorp is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 25% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Klein Hekendorp?
In Klein Hekendorp staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Klein Hekendorp?
In Klein Hekendorp wonen 1.490 mensen, wat neerkomt op 6.297 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Klein Hekendorp?
Vanuit Klein Hekendorp ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Klein Hekendorp?
In Klein Hekendorp 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Klein Hekendorp zich tot andere buurten in Oudewater?
Op WOZ-waarde staat Klein Hekendorp op plek 13 van de 15 buurten in Oudewater die MyHouse kent, met €374.000 tegenover een mediaan van €520.000. Wat Klein Hekendorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 6.297 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 1763% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.