Woningradar
Buurten zoals Kern Oudewater, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Oudewater lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Oudewater is een matig stedelijke buurt in Oudewater met 2.435 inwoners en 1.314 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €387.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €502.000 in heel Oudewater.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Oudewater
Verkoopprijzen
Gemeente Oudewater · 2017–2025
📍 CBS
+€248.390+84%
€542.3732025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Oudewater vergeleken met Oudewater
Tegenover de andere buurten in Oudewater
Wat Kern Oudewater het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 5.069 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 1400% hoger.
Op nieuwbouw staat Kern Oudewater op plek 2 van 15, met 10% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Kern Oudewater op plek 6 van 7, met 32% tegenover een mediaan van 48%.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Oudewater waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.314
Gem. WOZ-waarde
€387.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
65%
Meergezins
35%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.435
Huishoudens
1.270
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
540
Met kinderen
315
0 tot 15 jaar
285
25 tot 45 jaar
585
65 jaar en ouder
620
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
480
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.500 kWh
Teruglevering
620 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€256.900.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
23%
Hbo of wo opgeleid
630%
Bevolkingsdichtheid
5.069 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Oudewater
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Oudewater waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Oudewater
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Oudewater (Oudewater) is €387.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.314 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Oudewater een dure buurt in Oudewater?
De WOZ-waarde in Kern Oudewater ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €387.000 tegenover €502.000 in heel Oudewater. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Oudewater?
Kern Oudewater telt 1.314 woningen, bewoond door 1.270 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Oudewater een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Oudewater is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Oudewater?
In Kern Oudewater staan vooral grondgebonden woningen: 65% is eengezins en 35% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Oudewater?
In Kern Oudewater wonen 2.435 mensen, wat neerkomt op 5.069 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Oudewater?
Vanuit Kern Oudewater ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Oudewater?
In Kern Oudewater 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Oudewater zich tot andere buurten in Oudewater?
Op WOZ-waarde staat Kern Oudewater op plek 10 van de 15 buurten in Oudewater die MyHouse kent, met €387.000 tegenover een mediaan van €520.000. Wat Kern Oudewater het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 5.069 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 1400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.