Woningradar
Buurten zoals Kern Hoenkoop, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Hoenkoop lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Hoenkoop is een weinig stedelijke buurt in Oudewater met 450 inwoners en 197 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €362.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €502.000 in heel Oudewater.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Hoenkoop
Verkoopprijzen
Gemeente Oudewater · 2017–2025
📍 CBS
+€248.390+84%
€542.3732025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Hoenkoop vergeleken met Oudewater
Tegenover de andere buurten in Oudewater
Wat Kern Hoenkoop het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 5.424 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 1505% hoger.
Op nieuwbouw staat Kern Hoenkoop op plek 14 van 15, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Kern Hoenkoop op plek 14 van 15, met €362.000 tegenover een mediaan van €520.000.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Oudewater waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
197
Gem. WOZ-waarde
€362.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
450
Huishoudens
195
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
75
25 tot 45 jaar
95
65 jaar en ouder
95
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
800 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
970 m³
Gem. stroomverbruik
2.710 kWh
Teruglevering
780 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€199.400.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
20%
Bevolkingsdichtheid
5.424 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Hoenkoop
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Hoenkoop waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Hoenkoop
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hoenkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hoenkoop (Oudewater) is €362.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 197 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hoenkoop een dure buurt in Oudewater?
De WOZ-waarde in Kern Hoenkoop ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €362.000 tegenover €502.000 in heel Oudewater. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Hoenkoop?
Kern Hoenkoop telt 197 woningen, bewoond door 195 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hoenkoop een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Hoenkoop is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 32% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Hoenkoop?
In Kern Hoenkoop staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Hoenkoop?
In Kern Hoenkoop wonen 450 mensen, wat neerkomt op 5.424 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Hoenkoop?
Vanuit Kern Hoenkoop ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Hoenkoop?
In Kern Hoenkoop 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Hoenkoop zich tot andere buurten in Oudewater?
Op WOZ-waarde staat Kern Hoenkoop op plek 14 van de 15 buurten in Oudewater die MyHouse kent, met €362.000 tegenover een mediaan van €520.000. Wat Kern Hoenkoop het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 5.424 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 1505% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.