Woningradar
Buurten zoals Diemerbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Diemerbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Diemerbroek is een niet-stedelijke buurt in Oudewater met 225 inwoners en 84 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €666.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% hoger dan het gemiddelde van €502.000 in heel Oudewater.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 93% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Diemerbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Oudewater · 2017–2025
📍 CBS
+€248.390+84%
€542.3732025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Diemerbroek vergeleken met Oudewater
Tegenover de andere buurten in Oudewater
Wat Diemerbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 47 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 86% lager.
Op nieuwbouw staat Diemerbroek op plek 12 van 15, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Op gasverbruik staat Diemerbroek op plek 2 van 16, met 1.410 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.055 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Oudewater waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
84
Gem. WOZ-waarde
€666.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
93%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
225
Huishoudens
80
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
30
65 jaar en ouder
55
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,6 km
Huisarts
3,2 km
School
3,2 km
Kinderdagverblijf
3,2 km
Scholen binnen 3 km
1,2
Bedrijfsvestigingen
65
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.410 m³
Gem. stroomverbruik
4.380 kWh
Teruglevering
2.300 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Arbeidsparticipatie
84%
Hbo of wo opgeleid
50%
Bevolkingsdichtheid
47 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Diemerbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Diemerbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Diemerbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemerbroek (Oudewater) is €666.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 84 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Diemerbroek een dure buurt in Oudewater?
De WOZ-waarde in Diemerbroek ligt 33% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €666.000 tegenover €502.000 in heel Oudewater. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Diemerbroek?
Diemerbroek telt 84 woningen, bewoond door 80 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Diemerbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Diemerbroek is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Diemerbroek?
In Diemerbroek staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 93% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Diemerbroek?
In Diemerbroek wonen 225 mensen, wat neerkomt op 47 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Diemerbroek?
Vanuit Diemerbroek ligt een grote supermarkt op 2,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,2 kilometer, een basisschool op 3,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Diemerbroek zich tot andere buurten in Oudewater?
Op WOZ-waarde staat Diemerbroek op plek 3 van de 15 buurten in Oudewater die MyHouse kent, met €666.000 tegenover een mediaan van €520.000. Wat Diemerbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 47 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 86% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.