Woningradar
Buurten zoals Berghem-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Berghem-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Berghem-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Oss met 6.070 inwoners en 2.209 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €471.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% hoger dan het gemiddelde van €453.000 in heel Oss.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Berghem-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Oss · 2017–2025
📍 CBS
+€209.188+86%
€452.4662025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Berghem-Zuid vergeleken met Oss
Tegenover de andere buurten in Oss
Wat Berghem-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oss is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 23%, tegenover 4% voor de middelste van de 106 buurten in Oss die MyHouse kent. Dat is 475% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Berghem-Zuid op plek 37 van 99, met 2.806 inwoners per km² tegenover een mediaan van 935 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Berghem-Zuid op plek 4 van 61, met 67% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 106 buurten in Oss waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.209
Gem. WOZ-waarde
€471.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
31%
Gebouwd < 10 jaar
23%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
6.070
Huishoudens
2.235
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
425
Met kinderen
1.170
0 tot 15 jaar
1.300
25 tot 45 jaar
1.655
65 jaar en ouder
655
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,3 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
2,5
Bedrijfsvestigingen
685
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
67%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
3.580 kWh
Teruglevering
1.830 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.300
Mediaan vermogen
€304.700.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.460%
Bevolkingsdichtheid
2.806 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Berghem-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Berghem-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Berghem-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem-Zuid (Oss) is €471.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.209 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berghem-Zuid een dure buurt in Oss?
De WOZ-waarde in Berghem-Zuid ligt 4% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €471.000 tegenover €453.000 in heel Oss. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Berghem-Zuid?
Berghem-Zuid telt 2.209 woningen, bewoond door 2.235 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berghem-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Berghem-Zuid is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Berghem-Zuid?
In Berghem-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Berghem-Zuid?
In Berghem-Zuid wonen 6.070 mensen, wat neerkomt op 2.806 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Berghem-Zuid?
Vanuit Berghem-Zuid ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Berghem-Zuid?
In Berghem-Zuid 67% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Berghem-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem-Zuid is €37.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Berghem-Zuid zich tot andere buurten in Oss?
Op WOZ-waarde staat Berghem-Zuid op plek 39 van de 89 buurten in Oss die MyHouse kent, met €471.000 tegenover een mediaan van €437.000. Wat Berghem-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oss is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 23%, tegenover 4% voor de middelste van de 106 buurten in Oss die MyHouse kent. Dat is 475% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.