Woningradar
Buurten zoals Berghem-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Berghem-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Berghem-Noord is een weinig stedelijke buurt in Oss met 4.300 inwoners en 1.916 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €378.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €453.000 in heel Oss.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Berghem-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Oss · 2017–2025
📍 CBS
+€209.188+86%
€452.4662025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Berghem-Noord vergeleken met Oss
Tegenover de andere buurten in Oss
Wat Berghem-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oss is de bevolkingsdichtheid: 2.467 inwoners per km², tegenover 935 inwoners per km² voor de middelste van de 106 buurten in Oss die MyHouse kent. Dat is 164% hoger.
Op nieuwbouw staat Berghem-Noord op plek 38 van 89, met 5% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Berghem-Noord op plek 67 van 89, met 61% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 106 buurten in Oss waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.916
Gem. WOZ-waarde
€378.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
22%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.300
Huishoudens
1.865
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
555
Met kinderen
655
0 tot 15 jaar
660
25 tot 45 jaar
970
65 jaar en ouder
1.105
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
3,7
Bedrijfsvestigingen
455
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
970 m³
Gem. stroomverbruik
3.000 kWh
Teruglevering
1.280 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.100
Mediaan vermogen
€211.400.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
770%
Bevolkingsdichtheid
2.467 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Berghem-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Berghem-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Berghem-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem-Noord (Oss) is €378.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.916 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berghem-Noord een dure buurt in Oss?
De WOZ-waarde in Berghem-Noord ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €378.000 tegenover €453.000 in heel Oss. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Berghem-Noord?
Berghem-Noord telt 1.916 woningen, bewoond door 1.865 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berghem-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Berghem-Noord is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Berghem-Noord?
In Berghem-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Berghem-Noord?
In Berghem-Noord wonen 4.300 mensen, wat neerkomt op 2.467 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Berghem-Noord?
Vanuit Berghem-Noord ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Berghem-Noord?
In Berghem-Noord 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Berghem-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem-Noord is €31.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Berghem-Noord zich tot andere buurten in Oss?
Op WOZ-waarde staat Berghem-Noord op plek 55 van de 89 buurten in Oss die MyHouse kent, met €378.000 tegenover een mediaan van €437.000. Wat Berghem-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oss is de bevolkingsdichtheid: 2.467 inwoners per km², tegenover 935 inwoners per km² voor de middelste van de 106 buurten in Oss die MyHouse kent. Dat is 164% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.