Woningradar
Buurten zoals Graaf Willem, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Graaf Willem lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Graaf Willem is een weinig stedelijke buurt in Opmeer met 225 inwoners en 127 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €260.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 42% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Opmeer.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 47% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Graaf Willem
Verkoopprijzen
Gemeente Opmeer · 2017–2025
📍 CBS
+€230.904+96%
€472.3082025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Graaf Willem vergeleken met Opmeer
Tegenover de andere buurten in Opmeer
Wat Graaf Willem het duidelijkst onderscheidt van de rest van Opmeer is de bevolkingsdichtheid: 4.744 inwoners per km², tegenover 1.379 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Opmeer die MyHouse kent. Dat is 244% hoger.
Op zonnepanelen staat Graaf Willem op plek 18 van 19, met 24% tegenover een mediaan van 45%.
Op WOZ-waarde staat Graaf Willem op plek 37 van 38, met €260.000 tegenover een mediaan van €407.000.
Deze vergelijking loopt over de 46 buurten in Opmeer waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
127
Gem. WOZ-waarde
€260.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
65%
Meergezins
35%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
225
Huishoudens
125
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
105
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
300 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
15
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
1.770 kWh
Teruglevering
570 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€143.100.000
Bevolkingsdichtheid
4.744 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Graaf Willem
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Graaf Willem waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Graaf Willem
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graaf Willem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Graaf Willem (Opmeer) is €260.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 127 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Graaf Willem een dure buurt in Opmeer?
De WOZ-waarde in Graaf Willem ligt 42% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €260.000 tegenover €448.000 in heel Opmeer. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Graaf Willem?
Graaf Willem telt 127 woningen, bewoond door 125 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Graaf Willem een koopbuurt of een huurbuurt?
Graaf Willem is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Graaf Willem?
In Graaf Willem staan vooral grondgebonden woningen: 65% is eengezins en 35% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Graaf Willem?
In Graaf Willem wonen 225 mensen, wat neerkomt op 4.744 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (47%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Graaf Willem?
Vanuit Graaf Willem ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Graaf Willem?
In Graaf Willem 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Graaf Willem zich tot andere buurten in Opmeer?
Op WOZ-waarde staat Graaf Willem op plek 37 van de 38 buurten in Opmeer die MyHouse kent, met €260.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Graaf Willem het duidelijkst onderscheidt van de rest van Opmeer is de bevolkingsdichtheid: 4.744 inwoners per km², tegenover 1.379 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Opmeer die MyHouse kent. Dat is 244% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.