Woningradar
Buurten zoals De Warande, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Warande lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Warande is een weinig stedelijke buurt in Oosterhout met 515 inwoners en 210 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €802.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 77% hoger dan het gemiddelde van €454.000 in heel Oosterhout.
De woningvoorraad is overwegend koop: 99% koop en 1% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Warande
Verkoopprijzen
Gemeente Oosterhout · 2017–2025
📍 CBS
+€186.880+73%
€441.8262025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Warande vergeleken met Oosterhout
Tegenover de andere buurten in Oosterhout
Wat De Warande het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oosterhout is de gemiddelde WOZ-waarde: €802.000, tegenover €384.000 voor de middelste van de 44 buurten in Oosterhout die MyHouse kent. Dat is 109% hoger.
Op gasverbruik staat De Warande op plek 1 van 40, met 1.670 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 870 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat De Warande op plek 30 van 40, met 717 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.987 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Oosterhout waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
210
Gem. WOZ-waarde
€802.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
99%
Huurwoningen
1%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
7%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
33%
Vrijstaand
52%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
515
Huishoudens
205
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
75
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
55
65 jaar en ouder
150
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
7,5
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.670 m³
Gem. stroomverbruik
4.390 kWh
Teruglevering
1.910 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€715.900.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
31%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
717 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Warande
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Warande waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Warande
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Warande?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Warande (Oosterhout) is €802.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 210 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Warande een dure buurt in Oosterhout?
De WOZ-waarde in De Warande ligt 77% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €802.000 tegenover €454.000 in heel Oosterhout. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Warande?
De Warande telt 210 woningen, bewoond door 205 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Warande een koopbuurt of een huurbuurt?
De Warande is overwegend koop: 99% van de woningen is een koopwoning en 1% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Warande?
In De Warande staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Warande?
In De Warande wonen 515 mensen, wat neerkomt op 717 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Warande?
Vanuit De Warande ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Warande?
In De Warande 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Warande zich tot andere buurten in Oosterhout?
Wat De Warande het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oosterhout is de gemiddelde WOZ-waarde: €802.000, tegenover €384.000 voor de middelste van de 44 buurten in Oosterhout die MyHouse kent. Dat is 109% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.