Woningradar
Buurten zoals 't Zand, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op 't Zand lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
't Zand is een weinig stedelijke buurt in Oost Gelre met 785 inwoners en 312 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €359.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €376.000 in heel Oost Gelre.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals 't Zand
Verkoopprijzen
Gemeente Oost Gelre · 2017–2025
📍 CBS
+€195.585+93%
€406.0362025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
't Zand vergeleken met Oost Gelre
Tegenover de andere buurten in Oost Gelre
Wat 't Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oost Gelre is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 41 buurten in Oost Gelre die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat 't Zand op plek 16 van 39, met 2.831 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.195 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat 't Zand op plek 2 van 33, met 68% tegenover een mediaan van 55%.
Deze vergelijking loopt over de 41 buurten in Oost Gelre waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
312
Gem. WOZ-waarde
€359.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
37%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
785
Huishoudens
300
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1,3 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4,1
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
68%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
3.380 kWh
Teruglevering
1.860 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€293.000.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
2.831 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in 't Zand
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in 't Zand waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over 't Zand
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand (Oost Gelre) is €359.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 312 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Zand een dure buurt in Oost Gelre?
De WOZ-waarde in 't Zand ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €359.000 tegenover €376.000 in heel Oost Gelre. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in 't Zand?
't Zand telt 312 woningen, bewoond door 300 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Zand een koopbuurt of een huurbuurt?
't Zand is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in 't Zand?
In 't Zand staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in 't Zand?
In 't Zand wonen 785 mensen, wat neerkomt op 2.831 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in 't Zand?
Vanuit 't Zand ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in 't Zand?
In 't Zand 68% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt 't Zand zich tot andere buurten in Oost Gelre?
Op WOZ-waarde staat 't Zand op plek 16 van de 37 buurten in Oost Gelre die MyHouse kent, met €359.000 tegenover een mediaan van €336.000. Wat 't Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oost Gelre is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 41 buurten in Oost Gelre die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.