Woningradar
Buurten zoals Kern Witharen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Witharen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Witharen is een niet-stedelijke buurt in Ommen met 125 inwoners en 48 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €454.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €485.000 in heel Ommen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 96% koop en 4% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Witharen
Verkoopprijzen
Gemeente Ommen · 2017–2025
📍 CBS
+€247.923+98%
€502.1512025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Witharen vergeleken met Ommen
Tegenover de andere buurten in Ommen
Wat Kern Witharen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ommen is de bevolkingsdichtheid: 1.323 inwoners per km², tegenover 53 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Ommen die MyHouse kent. Dat is 2396% hoger.
Op nieuwbouw staat Kern Witharen op plek 4 van 42, met 40% tegenover een mediaan van 3%.
Op gasverbruik staat Kern Witharen op plek 34 van 44, met 890 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.235 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 46 buurten in Ommen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
48
Gem. WOZ-waarde
€454.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
96%
Huurwoningen
4%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
29%
Vrijstaand
50%
Gebouwd < 10 jaar
40%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
125
Huishoudens
45
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
45
65 jaar en ouder
15
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,4 km
Huisarts
4,6 km
School
100 m
Kinderdagverblijf
100 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
10
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
3.690 kWh
Teruglevering
2.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
1.323 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Witharen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Witharen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Witharen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Witharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Witharen (Ommen) is €454.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 48 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Witharen een dure buurt in Ommen?
De WOZ-waarde in Kern Witharen ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €454.000 tegenover €485.000 in heel Ommen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Witharen?
Kern Witharen telt 48 woningen, bewoond door 45 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Witharen een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Witharen is overwegend koop: 96% van de woningen is een koopwoning en 4% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Witharen?
In Kern Witharen staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Witharen?
In Kern Witharen wonen 125 mensen, wat neerkomt op 1.323 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Witharen?
Vanuit Kern Witharen ligt een grote supermarkt op 4,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,6 kilometer, een basisschool op 100 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Witharen zich tot andere buurten in Ommen?
Op WOZ-waarde staat Kern Witharen op plek 26 van de 42 buurten in Ommen die MyHouse kent, met €454.000 tegenover een mediaan van €498.000. Wat Kern Witharen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ommen is de bevolkingsdichtheid: 1.323 inwoners per km², tegenover 53 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Ommen die MyHouse kent. Dat is 2396% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.