Woningradar
Buurten zoals Welsum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Welsum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Welsum is een niet-stedelijke buurt in Olst-Wijhe met 635 inwoners en 256 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €509.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% hoger dan het gemiddelde van €478.000 in heel Olst-Wijhe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 86% koop en 14% huur, en 65% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Welsum
Verkoopprijzen
Gemeente Olst-Wijhe · 2017–2025
📍 CBS
+€230.797+92%
€481.3922025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Welsum vergeleken met Olst-Wijhe
Tegenover de andere buurten in Olst-Wijhe
Wat Welsum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Olst-Wijhe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 5% voor de middelste van de 23 buurten in Olst-Wijhe die MyHouse kent. Dat is 80% hoger.
Op WOZ-waarde staat Welsum op plek 11 van 23, met €509.000 tegenover een mediaan van €475.000.
Op koopaandeel staat Welsum op plek 9 van 23, met 86% tegenover een mediaan van 81%.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Olst-Wijhe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
256
Gem. WOZ-waarde
€509.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
86%
Huurwoningen
14%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
7%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
65%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
635
Huishoudens
260
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
95
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
130
65 jaar en ouder
130
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,1 km
Huisarts
3,1 km
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
3,4 km
Scholen binnen 3 km
1,5
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1,8
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
1.160 m³
Gem. stroomverbruik
3.580 kWh
Teruglevering
1.820 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€429.200.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
30%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
79 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Welsum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Welsum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Welsum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Welsum (Olst-Wijhe) is €509.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 256 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welsum een dure buurt in Olst-Wijhe?
De WOZ-waarde in Welsum ligt 6% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €509.000 tegenover €478.000 in heel Olst-Wijhe. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Welsum?
Welsum telt 256 woningen, bewoond door 260 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welsum een koopbuurt of een huurbuurt?
Welsum is overwegend koop: 86% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur. Van de huurwoningen is 5% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Welsum?
In Welsum staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 65% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Welsum?
In Welsum wonen 635 mensen, wat neerkomt op 79 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Welsum?
Vanuit Welsum ligt een grote supermarkt op 3,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,1 kilometer, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Welsum?
In Welsum 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Welsum zich tot andere buurten in Olst-Wijhe?
Op WOZ-waarde staat Welsum op plek 11 van de 23 buurten in Olst-Wijhe die MyHouse kent, met €509.000 tegenover een mediaan van €475.000. Wat Welsum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Olst-Wijhe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 5% voor de middelste van de 23 buurten in Olst-Wijhe die MyHouse kent. Dat is 80% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.