Woningradar
Buurten zoals Herxen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Herxen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Herxen is een niet-stedelijke buurt in Olst-Wijhe met 460 inwoners en 164 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €549.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% hoger dan het gemiddelde van €478.000 in heel Olst-Wijhe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 68% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Herxen
Verkoopprijzen
Gemeente Olst-Wijhe · 2017–2025
📍 CBS
+€230.797+92%
€481.3922025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Herxen vergeleken met Olst-Wijhe
Tegenover de andere buurten in Olst-Wijhe
Wat Herxen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Olst-Wijhe is de bevolkingsdichtheid: 53 inwoners per km², tegenover 80 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Olst-Wijhe die MyHouse kent. Dat is 34% lager.
Op WOZ-waarde staat Herxen op plek 8 van 23, met €549.000 tegenover een mediaan van €475.000.
Op koopaandeel staat Herxen op plek 5 van 23, met 88% tegenover een mediaan van 81%.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Olst-Wijhe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
164
Gem. WOZ-waarde
€549.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
68%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
460
Huishoudens
170
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
75
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
95
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,7 km
Huisarts
5,4 km
School
2,6 km
Kinderdagverblijf
2,9 km
Scholen binnen 3 km
0,9
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
65%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.130 m³
Gem. stroomverbruik
3.710 kWh
Teruglevering
2.230 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€478.700.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
26%
Hbo of wo opgeleid
110%
Bevolkingsdichtheid
53 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Herxen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Herxen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Herxen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herxen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herxen (Olst-Wijhe) is €549.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 164 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Herxen een dure buurt in Olst-Wijhe?
De WOZ-waarde in Herxen ligt 15% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €549.000 tegenover €478.000 in heel Olst-Wijhe. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Herxen?
Herxen telt 164 woningen, bewoond door 170 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Herxen een koopbuurt of een huurbuurt?
Herxen is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 6% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Herxen?
In Herxen staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 68% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Herxen?
In Herxen wonen 460 mensen, wat neerkomt op 53 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Herxen?
Vanuit Herxen ligt een grote supermarkt op 4,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,4 kilometer, een basisschool op 2,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Herxen?
In Herxen 65% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Herxen zich tot andere buurten in Olst-Wijhe?
Op WOZ-waarde staat Herxen op plek 8 van de 23 buurten in Olst-Wijhe die MyHouse kent, met €549.000 tegenover een mediaan van €475.000. Wat Herxen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Olst-Wijhe is de bevolkingsdichtheid: 53 inwoners per km², tegenover 80 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Olst-Wijhe die MyHouse kent. Dat is 34% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.